Preskoči na sadržaj
Milenijum nekretnine
Registar posrednika 12945 licenciranih posrednicaAdvokat o trošku agencije
069/221-4059069/162-8757

u izgradnji (siva faza) · rok početak 2027.

Novogradnja Jakovo, Savska (5 stambenih jedinica)

Jakovo · Savska · Surčin. U ponudi je 3 jedinica — od 87.120 € do 103.780 €, površine 43,56–51,89 m². Ceo spisak jedinica, osnove i tabele površina su ispod — isti dokument koji investitor daje na uvid u kancelariji.

Svi projekti · 15
3jedinica u ponudi
87.120 €najniža cena
44–52m² u ponudi
2.000 €medijana €/m² u ovom objektu
2jedinica sa osnovom ili tabelom površina

Cenovnik investitora · u izgradnji (siva faza)

Novogradnja Jakovo, Savska (5 stambenih jedinica)

3 jedinice u ponudi
Rok: početak 2027.
Oko 2.000 €/m²

Dvosobanšifra 2289prizemlje243,56 m²2.00087.120 €Trosobanšifra 22901351,89 m²2.000103.780 €Dvosobanšifra 2291prizemlje243,56 m²2.00087.120 €

Za ovu jedinicu još nema crteža

Trodimenzionalni prikaz osnove stana sa nameštajem
Trodimenzionalni prikaz osnove stana sa nameštajem

Crtež jedinice · sa spiska se čita red po red

Jakovo · Savska · SurčinOd 87.120 € do 103.780 €Ceo projekat →

Cenovnik · 3 jedinica

Spisak jedinica

Sve što agencija zna o svakoj jedinici, u jednom redu. Klik na red otvara pun oglas sa svim fotografijama, opisom i računom do dana potpisa.

2289Dvosobanprizemlje/P+1243,56 m²2.00087.120 €2290Trosoban1/P+1351,89 m²▲12.000103.780 €2291Dvosobanprizemlje/P+1243,56 m²▲22.00087.120 €

▲1 Šifra 2290 — ukupna neto površina 51,89 m² UKLJUČUJE terasu od 3,25 m² (tabela površina na fotografiji)

▲2 Šifra 2291 — ukupna neto površina 43,56 m² UKLJUČUJE terasu od 3,10 m² (tabela površina na fotografiji)

Šta važi za ceo objekat

Status
u izgradnji (siva faza)
Rok
početak 2027.
Useljivost
u izgradnji — završetak planiran za početak 2027.
Kredit
proverava se po jedinici
Posredovanje
2 % (najmanje 1.000 €); advokata plaća agencija

Rok i status su prepisani iz teksta oglasa i podataka agencije — nisu potvrđeni kod investitora.

Pozovite 069/221-4059Račun do potpisa

Osnove · 2 od 3 jedinica

Crtež i tabela,
sa proverom zbira

Uz svaku osnovu ide tabela prostorija sa crteža i zbir koji je sabran ovde, a ne prepisan. Otvorena površina (terasa, lođa) je posebno označena, jer ne ulazi svuda u istu meru.

Trodimenzionalni prikaz osnove stana sa nameštajemPrikaz 500 px od 1000 px izvornih
#Sprat — stan br. 2m²
1Hodnik4,54
2Dnevna soba, trpezarija i kuhinja22,95
3Dečija soba6,09
4Terasa · otvoreno3,25
5Spavaća soba10,97
6Kupatilo4,09
Zbir ✓ slaže se51,89 m²

Jakovo, Savska — trosoban stan u izgradnji, 51,89 m² Zatvoreno 48,64 m², otvoreno (terasa, lođa) 3,25 m². ukupna neto površina 51,89 m² UKLJUČUJE terasu od 3,25 m² (tabela površina na fotografiji)

Trodimenzionalni prikaz osnove stana sa nameštajemPrikaz 500 px od 1000 px izvornih
#Stan br. 1 — prizemlje („Tabelarni prikaz površina u prizemlju — STAN BR. 1“)m²
1Hodnik5,77
2Kupatilo4,09
3Dnevna soba, trpezarija i kuhinja20,09
4Spavaća soba10,51
5Terasa · otvoreno3,1
Zbir ✓ slaže se43,56 m²

Jakovo, Savska — dvosoban stan u izgradnji, 43,56 m² Zatvoreno 40,46 m², otvoreno (terasa, lođa) 3,1 m². ukupna neto površina 43,56 m² UKLJUČUJE terasu od 3,10 m² (tabela površina na fotografiji)

Pravni okvir

Šta znači kupiti
jedinicu u izgradnji

Uz svaku stavku stoji član propisa. Iznosi su po propisima na snazi 26. 9. 2026. i po cenovniku agencije od 2. 5. 2024. Troškove banke (procena, osiguranje) ne prikazujemo jer zavise od banke.

Izračunajte za svoju cenu

Dok zgrada nije gotova

Upis kupca je predbeležba, ne vlasništvoUpisuje se na osnovu pravnosnažne građevinske dozvole, tehničke dokumentacije i potvrde o prijavi radova — Zakon o postupku upisa, čl. 11 st. 4–6; bez roka trajanjačl. 11
Predbeležba prelazi u pravo svojinetek kad se zgrada upiše po pravnosnažnoj upotrebnoj dozvoli — isti zakon, čl. 12 st. 4čl. 12
Kredit je moguć uz pravnosnažnu građevinsku dozvoluZakon o hipoteci, čl. 3 t. 6; hipoteku može da zaključi i kupac posebnog dela u izgradnji (čl. 10). Da li konkretna banka kreditira baš ovaj objekat — pitanje za banku.uslovno
Solemnizacija predugovoraJavnobeležnička tarifa, TB 1 (50 %); kod istog beležnika se odbija od nagrade za ugovor50 % TB 1
Beležnik vas mora upozoritikad objekat nema upotrebnu dozvolu ili je u postupku legalizacije, i to unosi u ispravu — Zakon o prometu nepokretnosti, čl. 4aobavezno

PDV i prvi stan

PDV na prvi prenos stambenog objektaZakon o PDV, čl. 23 st. 2 t. 1410 %
Jedinica koja se vodi kao poslovni prostoropšta stopa — Zakon o PDV, čl. 23 st. 1; za nju nema povraćaja za prvi stan20 %
Povraćaj PDV-a za prvi stan40 m² za kupca + 15 m² po članu domaćinstva; cena sa PDV-om mora biti u celosti isplaćena na račun prodavca — Zakon o PDV, čl. 56ado 10 %
Oslobođenje od poreza na prenos za prvi stanista mera kvadrata — Zakon o porezima na imovinu, čl. 31a; ne može se kombinovati sa povraćajem PDV-a (čl. 31b)do 2,5 %
Advokat za predugovor i ugovorOpšti uslovi poslovanja agencije — o trošku agencije0 €

Lokacija

Jakovo · Savska · Surčin

Tačka na mapi je približna — pokazuje ulicu i deo naselja, ne tačnu zgradu. Tačnu adresu dobijate pri dogovoru razgledanja.

Cela ponuda na mapi

Pitajte za ovaj objekat

Nema obrasca ni slanja — poruka je ispod, spremna. Izaberite kanal koji vam odgovara ili jednostavno pozovite. Radno vreme: Ponedeljak–petak 10–17 h.

Dobar dan, zanima me Novogradnja Jakovo, Savska (5 stambenih jedinica) (Jakovo). Molim vas više podataka o slobodnim jedinicama, cenama i roku useljenja.

069/221-4059069/162-8757ViberSMSMejl

Šifre jedinica su iste kao u sistemu agencije, pa je dovoljno da uz poziv kažete broj.