Preskoči na sadržaj
Milenijum nekretnine
Registar posrednika 12945 licenciranih posrednicaAdvokat o trošku agencije
069/221-4059069/162-8757
Novogradnja Bežanijska kosa 2, Bežanijskih ilegalaca — vizualizacija objekta
Novogradnja Bežanijska kosa 2, Bežanijskih ilegalacarok druga polovina 2027. · od 145.550 €Ceo projekat

Prodaja i izdavanje nekretnina

Prvo projekat.Pa stan.

Agencija za nekretnine sa višegodišnjim iskustvom na teritoriji Novog Beograda — specijalisti za Novi Beograd, poznajemo svaki blok, ulicu i zgradu. Ne birate samo kvadrate: pre odluke upoznajte zgradu, lokaciju i kvalitet gradnje — kod nas vidite koje su jedinice slobodne, na kom su spratu, po kom cenovniku i kad se useljava.

Pretražite nekretnineProjekti novogradnje

Registar posrednika
1294
Licenciranih posrednica
5
Advokat
o trošku agencije
Procena vrednosti
besplatna

Pošaljite upit

Prodajete
ili izdajete?

Kliknite na ono što vam treba i popunite kratak upitnik — javljamo se na broj koji ostavite, najčešće isti dan. Procena tržišne vrednosti je besplatna i ne obavezuje vas ni na šta.

Pošaljite upit — Milenijum nekretnine

Ostavite tražnju

Recite šta tražite — javljamo se čim se pojavi nekretnina po vašoj meri.

Pošaljite upit
Zatražite procenu — Milenijum nekretnine

Besplatna procena

Besplatna procena tržišne vrednosti i izlazak na teren, bez obaveze.

Zatražite procenu
Prijavite nekretninu — Milenijum nekretnine

Nađemo zakupca

Nađemo zakupca, proverimo ga i napišemo ugovor.

Prijavite nekretninu
NovogradnjaObjekti u izgradnji sa cenovnikom investitora, tlocrtima i rokom useljenja.ProdajaStanovi, kuće, placevi i poslovni prostor na prodaju.IzdavanjeNameštene i prazne nekretnine za zakup, sa troškom useljenja.

Cenovnik investitora · u izgradnji

Novogradnja Surčin, Kosovska

8 jedinica u ponudi
Rok: 1. 5. 2027.
Oko 1.850 €/m²

Dvoiposobanšifra 231212.556,27 m²1.850104.100 €Dvoiposobanšifra 231322.549,44 m²1.85091.465 €Dvoiposobanšifra 231422.552,43 m²1.85096.996 €Dvoiposobanšifra 231522.547,34 m²1.87688.800 €Dvoiposobanšifra 231612.554,7 m²1.850101.195 €Jednoiposobanšifra 231711.546,57 m²1.85086.155 €Dvoiposobanšifra 2318—2.555,34 m²1.850102.380 €Jednoiposobanšifra 2319—1.545,46 m²1.85084.101 €
Dnevna soba sa izlazom na terasu
Dnevna soba sa izlazom na terasu
Dnevna soba sa izlazom na terasu
Dnevna soba sa izlazom na terasu
Dnevna soba sa izlazom na terasu
Prostrana soba sa parketom i izlazom na terasu
Dnevna soba sa izlazom na terasu
Prostrana soba sa parketom i izlazom na terasu

Crtež jedinice · sa spiska se čita red po red

Surčin · KosovskaOd 84.101 € do 104.100 €Investitor: fizičko liceCeo projekat →

Iz naše ponude

Istaknute
nekretnine

Nekretnine koje agencija izdvaja — najnovije unete prvo.

Cela prodaja

Usluga

Zašto izabrati
Milenijum nekretnine

Ceo postupak
1ProcenaBesplatna provera tržišne i ekonomske vrednosti vaše nepokretnosti.
2OglašavanjePriprema oglasa i prezentacija nepokretnosti na najbolji mogući način.
3Pregovori i pravni deoPregovaranje o ceni i uslovima, a advokata za predugovor i ugovor obezbeđuje agencija o svom trošku.
4Overa i isplataOrganizacija overe kod javnog beležnika, prisustvo pri isplati i primopredaji ključeva.
5Besplatna predaja dokumentacijePrenos svih računa i vlasništva na novog kupca i priprema dokumentacije za povraćaj PDV-a — bez dodatne naplate.

Utisci klijenata

Šta kažu ljudi
koji su kupili preko nas

Ovo su recenzije sa našeg Google profila, prenete doslovno — ne pišemo ih mi. Na dan 14. 10. 2026. profil ima ocenu 5,0 iz 23 ocena.

Svi utisci
Devojka i ja smo nasli stan preko Milenijum agencije. Agent Jelena Stankovic je jako prijatna, ljupka i profesionalna zena. Od prvog poziva smo znali da je ona agent za nas. Lako smo se dogovorili za gledanje stana kao i potpisivanje ugovora. Lepo smo popricali sa njom uzivo. Preporucili bi Milenijum agenciju kao i Jelenu.
Nemanja StankovićKupovina stana · oko februara 2026.posredovala Jelena StankovićRecenzija sa Google-a
Agentica Jelena sjajna je profesionalka, odgovorna, predana svom poslu i uvijek susretljiva. U okrutnom svijetu ona je primjer neiskvarenosti i ljudskosti.
Srđan Živanovićoko jula 2026.posredovala Jelena StankovićRecenzija sa Google-a
Jelena Stanković je izuzetno profesionalna i pouzdana. Sve informacije su bile tačne, proces je vođen bez grešaka, a kupovina završena u rekordnom roku. Preporuka!
Aleksa StojanovićKupovina stana · oko oktobra 2025.posredovala Jelena StankovićRecenzija sa Google-a

Pogledajte sve recenzije na Google-u Napišite i vi svoju

Šta stvarno plaćate

Cena koja
se ne krije

Od 81 nekretnina u ponudi 23 ih je oglašeno bez PDV-a, a 32 je u izgradnji. Zato uz svaku cenu stoji i ceo račun do dana potpisa — sa članom propisa uz svaku stavku. Advokata plaća agencija, ne vi.

Izračunajte svoj račun

Šta ulazi u trošak kupovine

PDV na novogradnju10 % za stan, 20 % kad se jedinica vodi kao poslovni prostor — Zakon o PDV, čl. 2310 / 20 %
Porez na prenos (starogradnja)Zakon o porezima na imovinu, čl. 30; obveznik je prodavac (čl. 25)2,5 %
Solemnizacija kod javnog beležnikaJavnobeležnička tarifa, TB 1 i TB 9 (60 %)po tarifi
Upis u katastarZakon o RAT, TB 215v + TB 1, od 1. 7. 2026.7.440 din
PosredovanjeCenovnik posredničkih provizija agencije2 % (min. 1000 €)
Advokat za predugovor i ugovorOpšti uslovi poslovanja agencije — o trošku agencije0 €

Prvi stan — dve olakšice koje se ne mogu kombinovati

Oslobođenje od poreza na prenos40 m² za kupca + 15 m² po članu domaćinstva — čl. 31ado 2,5 %
Povraćaj PDV-aista mera kvadrata; cena sa PDV-om mora biti isplaćena na račun prodavca — čl. 56ado 10 %
Stan u izgradnjiupis kupca pre završetka zgrade je PREDBELEŽBA, ne vlasništvo — Zakon o postupku upisa, čl. 11predbeležba
Kredit za stan u izgradnjimoguć uz pravnosnažnu građevinsku dozvolu — Zakon o hipoteci, čl. 3uslovno
Primer: Surčin, Kosovska — jednoiposoban stan u novogradnji, 45,46 m²84.101 €

Iznosi su po propisima na snazi 26. 9. 2026. i po cenovniku agencije od 2. 5. 2024. Troškove banke (procena, osiguranje) ne prikazujemo jer zavise od banke.