Preskoči na sadržaj
Milenijum nekretnine
Registar posrednika 12945 licenciranih posrednicaAdvokat o trošku agencije
069/221-4059069/162-8757

u izgradnji · rok druga polovina 2027.

Novogradnja Bežanijska kosa 2, Bežanijskih ilegalaca

Bežanijska kosa 2 · Bežanijskih ilegalaca · Novi Beograd. U ponudi je 6 jedinica — od 145.550 € do 413.829 €, površine 35,48–106,11 m². Ceo spisak jedinica, osnove i tabele površina su ispod — isti dokument koji investitor daje na uvid u kancelariji.

Svi projekti · 15
6jedinica u ponudi
145.550 €najniža cena
35–106m² u ponudi
4.100 €medijana €/m² u ovom objektu
1jedinica sa osnovom ili tabelom površina

Cenovnik investitora · u izgradnji

Novogradnja Bežanijska kosa 2, Bežanijskih ilegalaca

6 jedinica u ponudi
Rok: druga polovina 2027.
Oko 4.100 €/m²

Jednoiposobanšifra 2234visoko prizemlje1.535,48 m²4.102145.550 €Trosobanšifra 2239visoko prizemlje359,97 m²4.100245.880 €Petosobanšifra 224315105,39 m²3.900411.000 €Četvorosobanšifra 224724106,11 m²3.900413.829 €Trosobanšifra 2251visoko prizemlje352,27 m²4.100214.300 €Petosobanšifra 225915104,07 m²3.900405.880 €
Luxuzan 1.5 stan u novogradnji na B.Kosi 2 — prikaz

Za ovu jedinicu još nema crteža

Lux 5.0 stan na B.Kosi sa garažnim mestom — prikaz

Za ovu jedinicu još nema crteža

Osnova trosobnog stana 2
Lux 5.0 stan na B.Kosi sa garažnim mestom — prikaz

Crtež jedinice · sa spiska se čita red po red

Bežanijska kosa 2 · Bežanijskih ilegalaca · Novi BeogradOd 145.550 € do 413.829 €Ceo projekat →

Cenovnik · 6 jedinica

Spisak jedinica

Sve što agencija zna o svakoj jedinici, u jednom redu. Klik na red otvara pun oglas sa svim fotografijama, opisom i računom do dana potpisa.

2234Jednoiposobanvisoko prizemlje/21.535,48 m²4.102145.550 €2239Trosobanvisoko prizemlje/2359,97 m²4.100245.880 €2243Petosoban1/25105,39 m²3.900411.000 €2247Četvorosoban2/24106,11 m²3.900413.829 €2251Trosobanvisoko prizemlje/2352,27 m²4.100214.300 €2259Petosoban1/25104,07 m²3.900405.880 €

Šta važi za ceo objekat

Status
u izgradnji
Rok
druga polovina 2027.
PDV
bez PDV-a
Parking
Garaža
Kredit
proverava se po jedinici
Posredovanje
2 % (najmanje 1.000 €); advokata plaća agencija

Rok i status su prepisani iz teksta oglasa i podataka agencije — nisu potvrđeni kod investitora.

Pozovite 069/221-4059Račun do potpisa

Osnove · 1 od 6 jedinica

Crtež i tabela,
sa proverom zbira

Uz svaku osnovu ide tabela prostorija sa crteža i zbir koji je sabran ovde, a ne prepisan. Otvorena površina (terasa, lođa) je posebno označena, jer ne ulazi svuda u istu meru.

Osnova trosobnog stana 2Prikaz 500 px od 814 px izvornih
#Stan 2 — trosobanm²
1Hodnik4,63
2Kuhinja sa trpezarijom9,56
3Dnevna soba13,97
4Degažman1,55
5Soba9,79
6Soba8,92
7Kupatilo3,85
Zbir ✓ slaže se52,27 m²

Luksuzan 2.5 stan u novogradnji na B. Kosi

Objekat · 5 prikaza

Kako objekat izgleda

Vizualizacije investitora i fotografije sa gradilišta, onako kako ih je agencija objavila. Ispod svakog kadra piše na kojoj se širini prikazuje i koliko je širok original.

Novogradnja Bežanijska kosa 2, Bežanijskih ilegalaca — fotografija
Prikaz 520 px od 1000 px izvornih · fotografija · šifra 2234
Novogradnja Bežanijska kosa 2, Bežanijskih ilegalaca — fotografija
Prikaz 520 px od 1000 px izvornih · fotografija · šifra 2234
Novogradnja Bežanijska kosa 2, Bežanijskih ilegalaca — fotografija
Prikaz 520 px od 1000 px izvornih · fotografija · šifra 2243
Novogradnja Bežanijska kosa 2, Bežanijskih ilegalaca — fotografija
Prikaz 520 px od 1000 px izvornih · fotografija · šifra 2259
Novogradnja Bežanijska kosa 2, Bežanijskih ilegalaca — fotografija
Prikaz 520 px od 1000 px izvornih · fotografija · šifra 2259

Pravni okvir

Šta znači kupiti
jedinicu u izgradnji

Uz svaku stavku stoji član propisa. Iznosi su po propisima na snazi 26. 9. 2026. i po cenovniku agencije od 2. 5. 2024. Troškove banke (procena, osiguranje) ne prikazujemo jer zavise od banke.

Izračunajte za svoju cenu

Dok zgrada nije gotova

Upis kupca je predbeležba, ne vlasništvoUpisuje se na osnovu pravnosnažne građevinske dozvole, tehničke dokumentacije i potvrde o prijavi radova — Zakon o postupku upisa, čl. 11 st. 4–6; bez roka trajanjačl. 11
Predbeležba prelazi u pravo svojinetek kad se zgrada upiše po pravnosnažnoj upotrebnoj dozvoli — isti zakon, čl. 12 st. 4čl. 12
Kredit je moguć uz pravnosnažnu građevinsku dozvoluZakon o hipoteci, čl. 3 t. 6; hipoteku može da zaključi i kupac posebnog dela u izgradnji (čl. 10). Da li konkretna banka kreditira baš ovaj objekat — pitanje za banku.uslovno
Solemnizacija predugovoraJavnobeležnička tarifa, TB 1 (50 %); kod istog beležnika se odbija od nagrade za ugovor50 % TB 1
Beležnik vas mora upozoritikad objekat nema upotrebnu dozvolu ili je u postupku legalizacije, i to unosi u ispravu — Zakon o prometu nepokretnosti, čl. 4aobavezno

PDV i prvi stan

PDV na prvi prenos stambenog objektaZakon o PDV, čl. 23 st. 2 t. 1410 %
Jedinica koja se vodi kao poslovni prostoropšta stopa — Zakon o PDV, čl. 23 st. 1; za nju nema povraćaja za prvi stan20 %
Povraćaj PDV-a za prvi stan40 m² za kupca + 15 m² po članu domaćinstva; cena sa PDV-om mora biti u celosti isplaćena na račun prodavca — Zakon o PDV, čl. 56ado 10 %
Oslobođenje od poreza na prenos za prvi stanista mera kvadrata — Zakon o porezima na imovinu, čl. 31a; ne može se kombinovati sa povraćajem PDV-a (čl. 31b)do 2,5 %
Advokat za predugovor i ugovorOpšti uslovi poslovanja agencije — o trošku agencije0 €
U oglasima ovog objekta stojibez PDV-a

Lokacija

Bežanijska kosa 2 · Bežanijskih ilegalaca · Novi Beograd

Tačka na mapi je približna — pokazuje ulicu i deo naselja, ne tačnu zgradu. Tačnu adresu dobijate pri dogovoru razgledanja.

Cela ponuda na mapi

Pitajte za ovaj objekat

Nema obrasca ni slanja — poruka je ispod, spremna. Izaberite kanal koji vam odgovara ili jednostavno pozovite. Radno vreme: Ponedeljak–petak 10–17 h.

Dobar dan, zanima me Novogradnja Bežanijska kosa 2, Bežanijskih ilegalaca (Bežanijska kosa 2). Molim vas više podataka o slobodnim jedinicama, cenama i roku useljenja.

069/221-4059069/162-8757ViberSMSMejl

Šifre jedinica su iste kao u sistemu agencije, pa je dovoljno da uz poziv kažete broj.