Preskoči na sadržaj
Milenijum nekretnine
Registar posrednika 12945 licenciranih posrednicaAdvokat o trošku agencije
ProdajaStanNovogradnja#2239

Lux 3.0 stan na B.Kosi sa garažnim mestom

Bežanijska Kosa 2, Novi Beograd, Beograd · Bežanijskih Ilegalaca

Ceo projekat · 6

245.880 €4.100 € / m²
PDV: bez PDV-a

U ponudi iste vrste (68)

59,97 m² od 166 m²
245.880 € od 1.472.000 €
€/m² 4.100 · med. 4.100

Kota poredi ovu nekretninu sa najvećom vrednošću u istoj vrsti (68 na prodaju), a cenu kvadrata sa medijanom naselja Bežanijska Kosa 2 (n 6).

59,97 m² · jedno polje = 1 m²

Crtež iz mera iz oglasa · jedno polje = 1 m² · nijedna fotografija ne postoji

59,97 m² — ovo je sve što o ovoj nekretnini postoji

Fotografije još nema. Ne stavljamo tuđu sliku ni ilustraciju sa interneta umesto nje — umesto toga je ovde sve što agencija ima: crtež, mere i ceo opis. Čim fotografije stignu, dodajemo ih.

  • Fotografija
  • Osnova stana
  • Vizualizacija
  • Tabela površina

Podaci iz oglasa

Površina
59,97 m²
Struktura
Trosoban
Sprat
visoko prizemlje / 2
U oglasu: Visoko prizemlje/2
Grejanje
etažno
Nameštenost
prazan
Gradnja
novogradnja
Lokacija
Bežanijska Kosa 2, Novi Beograd, Beograd
Ulica
Bežanijskih Ilegalaca
Šifra
2239

Opis

Ukoliko tražite kvalitet, mir i savremen stil života – ovaj stan je pravi izbor! Na prodaju izuzetno moderan trosoban stan od 60m², smešten na visokom prizemlju u novijoj, kvalitetnoj zgradi sa samo 4 stana – prava retkost na tržištu! Stan je rađen sa posebnom pažnjom, korišćeni su najsavremeniji i visokokvalitetni materijali, a uređenje je u potpuno modernom stilu koji odgovara današnjim zahtevima stanovanja. Funkcionalan raspored, maksimalno iskorišćen prostor i prijatna atmosfera čine ga idealnim kako za život, tako i kao sigurnu investiciju. Bežanijska kosa – jedna od najtraženijih lokacija u Novom Beogradu: mirno okruženje, puno zelenila, odlična povezanost sa svim delovima grada. Ono što ovaj stan izdvaja: ✔ Mala zgrada – privatnost i mir ✔ Vrhunski kvalitet gradnje i opreme ✔ Moderan, ✔ Idealan za izdavanje ili život ✔ U ponudi i garažno mesto Cena je izražena bez PDV-a Kupci prvog stana imaju pravo na povraćaj PDV-a Mogućnost kupovine putem stambenog kredita Stanovi ovakvog kvaliteta i u ovakvim zgradama se retko pojavljuju – ne propustite priliku! Zgrada će biti useljiva u drugoj polovini 2027 . 📞 Pozovite odmah i zakažite razgledanje! Posrednička provizija u skladu sa uslovima poslovanja 2%

Oglas je ažuriran 28. oktobra 2026., objavljen 20. aprila 2026.. Podaci su preuzeti iz oglasa agencije; pre kupovine se proveravaju u listu nepokretnosti i u dokumentaciji investitora.

Ova nekretnina je jedinica u objektu

Deo projekta
Novogradnja Bežanijska kosa 2, Bežanijskih ilegalaca

U istom objektu je 6 jedinica u ponudi. Ovo je ceo cenovnik — vidite šta je još slobodno, na kom spratu i po kojoj ceni.

Strana projekta
2234Jednoiposobanvisoko prizemlje1.535,48 m²4.102145.550 €
2239Trosoban — ova nekretninavisoko prizemlje359,97 m²4.100245.880 €
2243Petosoban15105,39 m²3.900411.000 €2247Četvorosoban24106,11 m²3.900413.829 €2251Trosobanvisoko prizemlje352,27 m²4.100214.300 €2259Petosoban15104,07 m²3.900405.880 €

Isti objekat: jedinice iznad dele adresu, spratnost i rok useljenja. Podaci su prepisani sa oglasa agencije; gde se crtež i oglas ne slažu, oba broja su ispisana.

Bežanijska kosa 2 · Bežanijskih ilegalaca · Novi Beograd

Status: u izgradnji

Rok: druga polovina 2027.

Cene od 145.550 € do 413.829 € · oko 4.100 €/m²

Ceo projekat

Cena koja se ne krije

Šta plaćate
osim cene

Ceo račun do dana potpisa, sa članom propisa uz svaku stavku. Advokata za predugovor i ugovor obezbeđuje agencija o svom trošku.

Kalkulatori

Trošak do dana potpisa · šifra 2239

Cena iz oglasaiskazana BEZ PDV-a245.880 €
PDV 10 %Zakon o PDV, čl. 23 st. 2 t. 1424.588 €
Solemnizacija ugovora kod javnog beležnikaJavnobeležnička tarifa, TB 1 i TB 9 (60 %), bod 180 din + PDV507 €
Predbeležba u katastruZakon o RAT, TB 215v (7.010 din) + TB 1 (430 din), od 1. 7. 2026.63 €
Posredovanje 2 % (min. 1000 €)Cenovnik posredničkih provizija agencije4.918 €
Ukupno do potpisa275.956 €

Šta još treba znati

Ako je ovo vaš prvi stanoslobođenje/povraćaj za 40 m² za kupca + 15 m² po članu domaćinstva — Zakon o porezima na imovinu, čl. 31a i Zakon o PDV, čl. 56a−16.400 €
PosredovanjeCenovnik posredničkih provizija agencije; stiče se zaključenjem predugovora i ne naplaćuje se unapred4.918 €
Advokat za predugovor i ugovorOpšti uslovi poslovanja agencije — o trošku agencije0 €

Iznosi su po propisima na snazi 26. 9. 2026. i po cenovniku agencije od 2. 5. 2024, preračunato po srednjem kursu NBS (117,4831 RSD/€). Troškove banke (procena vrednosti, osiguranje) ne prikazujemo jer zavise od banke i nisu javni.

Lokacija

Bežanijska Kosa 2, Novi Beograd, Beograd

Tačka je upisana uz oglas. Tačan ulaz i broj potvrđuje agent pri dogovoru razgledanja.

Iz iste ponude

Slične nekretnine

Stanovi · prodaja
ProdajaStanU izgradnji · druga polovina 2027#2251
Osnova trosobnog stana 2
Tabela površina prostorija trosobnog stana 2
2 prikaza

Luksuzan 2.5 stan u novogradnji na B. Kosi

Bežanijska Kosa 2 · Novi Beograd · Bežanijskih Ilegalaca

214.300 €4.100 € / m²bez PDV-a
52,27 m²Trosobansprat visoko prizemlje/2etažno

52,27 m² — ovo je sve što o ovoj nekretnini postoji: osnova · tabela površina — fotografije još nema.

Pogledajte nekretninu