u izgradnji · rok 1. 5. 2027.

Novogradnja Surčin, Kosovska

Surčin · Kosovska. U ponudi je 8 jedinica — od 84.101 € do 104.100 €, površine 45,46–56,27 m². Investitor: fizičko lice. Ceo spisak jedinica, osnove i tabele površina su ispod — isti dokument koji investitor daje na uvid u kancelariji.

Svi projekti · 15

8jedinica u ponudi

84.101 €najniža cena

45–56m² u ponudi

1.850 €medijana €/m² u ovom objektu

4jedinica sa osnovom ili tabelom površina

Cenovnik investitora · u izgradnji

Novogradnja Surčin, Kosovska

8 jedinica u ponudi
Rok: 1. 5. 2027.
Oko 1.850 €/m²

Dvoiposobanšifra 231212.556,27 m²1.850104.100 €Dvoiposobanšifra 231322.549,44 m²1.85091.465 €Dvoiposobanšifra 231422.552,43 m²1.85096.996 €Dvoiposobanšifra 231522.547,34 m²1.87688.800 €Dvoiposobanšifra 231612.554,7 m²1.850101.195 €Jednoiposobanšifra 231711.546,57 m²1.85086.155 €Dvoiposobanšifra 2318—2.555,34 m²1.850102.380 €Jednoiposobanšifra 2319—1.545,46 m²1.85084.101 €

Prostrana soba sa parketom i izlazom na terasu

Crtež jedinice · sa spiska se čita red po red

Surčin · KosovskaOd 84.101 € do 104.100 €Investitor: fizičko liceCeo projekat →

Cenovnik · 8 jedinica

Spisak jedinica

Sve što agencija zna o svakoj jedinici, u jednom redu. Klik na red otvara pun oglas sa svim fotografijama, opisom i računom do dana potpisa.

2312Dvoiposoban1/22.556,27 m²^▲11.850104.100 €2313Dvoiposoban2/22.549,44 m²^▲21.85091.465 €2314Dvoiposoban2/22.552,43 m²^▲31.85096.996 €2315Dvoiposoban2/22.547,34 m²1.87688.800 €2316Dvoiposoban1/22.554,7 m²1.850101.195 €2317Jednoiposoban1/21.546,57 m²1.85086.155 €2318Dvoiposoban—/22.555,34 m²1.850102.380 €2319Jednoiposoban—/21.545,46 m²1.85084.101 €

▲1 Šifra 2312 — zbir prostorija sa crteža je za 0,01 m² različit od zbira upisanog na samom crtežu (zaokruživanje na dve decimale).; tabela površina na planu: neto 56,27 m² (pre umanjenja od 3%: 58,01 m²)

▲2 Šifra 2313 — zbir prostorija sa crteža je za 0,01 m² različit od zbira upisanog na samom crtežu (zaokruživanje na dve decimale).; tabela površina na planu: neto 49,44 m² (pre umanjenja od 3%: 50,97 m²)

▲3 Šifra 2314 — tabela površina na planu: neto 52,43 m² (pre umanjenja od 3%: 53,97 m²)

Šta važi za ceo objekat

Status: u izgradnji
Rok: 1. 5. 2027.
Investitor: fizičko lice
PDV: ne — cena je bez PDV-a, uz mogućnost povraćaja PDV-a
Grejanje: toplotna pumpa
Parking: parking mesto 7.000 € (kupuje se posebno)
Kredit: moguć stambeni kredit
Posredovanje: 2 % (najmanje 1.000 €); advokata plaća agencija

Rok i status su prepisani iz teksta oglasa i podataka agencije — nisu potvrđeni kod investitora.

Pozovite 069/221-4059 Račun do potpisa

Osnove · 4 od 8 jedinica

Crtež i tabela,
sa proverom zbira

Uz svaku osnovu ide tabela prostorija sa crteža i zbir koji je sabran ovde, a ne prepisan. Otvorena površina (terasa, lođa) je posebno označena, jer ne ulazi svuda u istu meru.

Za ovu jedinicu još nema crteža osnove

#Stan 1 — dvoiposoban (S1), I spratm²

1Ulazna zona2,82

2Kupatilo4,15

3Dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom23,94

4Spavaća soba11,54

5Spavaća soba8,11

6Terasa · otvoreno5,7

Zbir ✓ slaže se56,26 m²

Surčin — dvoiposoban stan u novogradnji, 56,27 m² Zatvoreno 50,56 m², otvoreno (terasa, lođa) 5,7 m². tabela površina na planu: neto 56,27 m² (pre umanjenja od 3%: 58,01 m²)

Za ovu jedinicu još nema crteža osnove

#Stan 3 — dvosoban (II sprat po meti oglasa)m²

1Ulazna zona1,98

2Kupatilo3,72

3Višenamenska prostorija20,46

4Spavaća soba10,88

5Spavaća soba8,26

6Terasa · otvoreno4,13

Zbir ✓ slaže se49,43 m²

Surčin — dvoiposoban stan u novogradnji, 49,44 m² Zatvoreno 45,3 m², otvoreno (terasa, lođa) 4,13 m². tabela površina na planu: neto 49,44 m² (pre umanjenja od 3%: 50,97 m²)

Za ovu jedinicu još nema crteža osnove

#Stan 4 — dvosoban (S4), II spratm²

1Ulazna zona sa hodnikom4,52

2Kupatilo3,57

3Višenamenska prostorija17,81

4Trpezarija6,69

5Spavaća soba7,85

6Spavaća soba9,23

7Terasa · otvoreno2,76

Zbir ✓ slaže se52,43 m²

Surčin — dvoiposoban stan u novogradnji, 52,43 m² Zatvoreno 49,67 m², otvoreno (terasa, lođa) 2,76 m². tabela površina na planu: neto 52,43 m² (pre umanjenja od 3%: 53,97 m²)

Osnova stana br. 4 sa kotama i označenim ulazom

Prikaz 500 px od 1000 px izvornih

#Stan 4 — dvosobanm²

1Ulazna zona3,7

2Kupatilo3,54

3Dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom20,98

4Spavaća soba7,44

5Spavaća soba9,44

6Terasa · otvoreno2,24

Zbir ✓ slaže se47,34 m²

Surčin — dvoiposoban stan u novogradnji, 47,34 m² Zatvoreno 45,1 m², otvoreno (terasa, lođa) 2,24 m².

Objekat · 6 prikaza

Kako objekat izgleda

Vizualizacije investitora i fotografije sa gradilišta, onako kako ih je agencija objavila. Ispod svakog kadra piše na kojoj se širini prikazuje i koliko je širok original.

Prikaz 520 px od 1000 px izvornih · vizualizacija · šifra 2314

Prikaz 520 px od 1000 px izvornih · vizualizacija · šifra 2315

Prikaz 520 px od 1000 px izvornih · vizualizacija · šifra 2316

Prikaz 500 px od 1000 px izvornih · fotografija · šifra 2312

Prikaz 500 px od 1000 px izvornih · fotografija · šifra 2312

Prikaz 500 px od 1000 px izvornih · fotografija · šifra 2312

Pravni okvir

Šta znači kupiti
jedinicu u izgradnji

Uz svaku stavku stoji član propisa. Iznosi su po propisima na snazi 26. 9. 2026. i po cenovniku agencije od 2. 5. 2024. Troškove banke (procena, osiguranje) ne prikazujemo jer zavise od banke.

Izračunajte za svoju cenu

Dok zgrada nije gotova

Upis kupca je predbeležba, ne vlasništvoUpisuje se na osnovu pravnosnažne građevinske dozvole, tehničke dokumentacije i potvrde o prijavi radova — Zakon o postupku upisa, čl. 11 st. 4–6; bez roka trajanjačl. 11

Predbeležba prelazi u pravo svojinetek kad se zgrada upiše po pravnosnažnoj upotrebnoj dozvoli — isti zakon, čl. 12 st. 4čl. 12

Kredit je moguć uz pravnosnažnu građevinsku dozvoluZakon o hipoteci, čl. 3 t. 6; hipoteku može da zaključi i kupac posebnog dela u izgradnji (čl. 10). Da li konkretna banka kreditira baš ovaj objekat — pitanje za banku.uslovno

Solemnizacija predugovoraJavnobeležnička tarifa, TB 1 (50 %); kod istog beležnika se odbija od nagrade za ugovor50 % TB 1

Beležnik vas mora upozoritikad objekat nema upotrebnu dozvolu ili je u postupku legalizacije, i to unosi u ispravu — Zakon o prometu nepokretnosti, čl. 4aobavezno

PDV i prvi stan

PDV na prvi prenos stambenog objektaZakon o PDV, čl. 23 st. 2 t. 1410 %

Jedinica koja se vodi kao poslovni prostoropšta stopa — Zakon o PDV, čl. 23 st. 1; za nju nema povraćaja za prvi stan20 %

Povraćaj PDV-a za prvi stan40 m² za kupca + 15 m² po članu domaćinstva; cena sa PDV-om mora biti u celosti isplaćena na račun prodavca — Zakon o PDV, čl. 56ado 10 %

Oslobođenje od poreza na prenos za prvi stanista mera kvadrata — Zakon o porezima na imovinu, čl. 31a; ne može se kombinovati sa povraćajem PDV-a (čl. 31b)do 2,5 %

Advokat za predugovor i ugovorOpšti uslovi poslovanja agencije — o trošku agencije0 €

U oglasima ovog objekta stojine — cena je bez PDV-a, uz mogućnost povraćaja PDV-a

Lokacija

Surčin · Kosovska

Tačka na mapi je približna — pokazuje ulicu i deo naselja, ne tačnu zgradu. Tačnu adresu dobijate pri dogovoru razgledanja.

Cela ponuda na mapi

Pitajte za ovaj objekat

Nema obrasca ni slanja — poruka je ispod, spremna. Izaberite kanal koji vam odgovara ili jednostavno pozovite. Radno vreme: Ponedeljak–petak 10–17 h.

Dobar dan, zanima me Novogradnja Surčin, Kosovska (Surčin). Molim vas više podataka o slobodnim jedinicama, cenama i roku useljenja.

069/221-4059 069/162-8757 Viber SMS Mejl

Šifre jedinica su iste kao u sistemu agencije, pa je dovoljno da uz poziv kažete broj.

Novogradnja Surčin, Kosovska

Novogradnja Surčin, Kosovska

Spisak jedinica

Crtež i tabela,sa proverom zbira

Kako objekat izgleda

Šta znači kupitijedinicu u izgradnji

Surčin · Kosovska

Pitajte za ovaj objekat

Crtež i tabela,
sa proverom zbira

Šta znači kupiti
jedinicu u izgradnji