Preskoči na sadržaj
Milenijum nekretnine
Registar posrednika 12945 licenciranih posrednicaAdvokat o trošku agencije
069/221-4059069/162-8757
ProdajaPlacUknjižena#2116

Ugrinovci, Zemunska — zemljište 227,5 ari, front 83 m

Ugrinovci, Zemun, Beograd · Zemunska · 3 km od auto-puta

Ravna parcela od 227,5 ari sa frontom od 83 m uz asfaltni put u Zemunskoj ulici u Ugrinovcima, 3 km od auto-puta, sa strujom, vodom i pristupom za teretna vozila.

1.360.000 €5.978 € / ar

U ponudi iste vrste (3)

227,5 ari
1.360.000 € od 1.360.000 €

Kota poredi ovu nekretninu sa najvećom vrednošću u istoj vrsti (3 na prodaju).

Fotografija · Parcela uz asfaltni put pod vedrim nebom · Prikaz 1000 px od 1000 px izvornih · 1 / 5

Podaci iz oglasa

Površina placa
227,5 ari (≈ 22.750 m²)
Uknjiženost
Uknjižena
Lokacija
Ugrinovci, Zemun, Beograd
3 km od auto-puta
Ulica
Zemunska
Šifra
2116

Opis

Na prodaju je zemljište površine 227,5 ari, sa frontom širine 83 m uz asfaltni put.

Parcela je 3 km od auto-puta, sa uvedenom infrastrukturom — struja, voda, asfalt i pristupni put za teretna vozila.

Prednosti:

• saobraćajna povezanost sa Beogradom, Novim Sadom i međunarodnim pravcima,

• ravna i pristupačna parcela,

• mogućnost prenamene u građevinsko zemljište,

• vlasništvo 1/1, bez tereta.

Zemljište je pogodno za magacine, hale i proizvodne pogone, logistički centar i distribuciju, poslovne objekte, hotele, restorane ili sportske komplekse.

Šta oglas navodi

Iz teksta oglasa

  • 227,5 ari (≈ 2,28 ha)
  • front 83 m
  • asfaltni put
  • struja
  • voda
  • pristup za teretna vozila
  • ravna parcela
  • 3 km od auto-puta
  • vlasništvo 1/1, bez tereta

Oglas je ažuriran 28. oktobra 2026., objavljen 30. oktobra 2025.. Podaci su preuzeti iz oglasa agencije; pre kupovine se proveravaju u listu nepokretnosti i u dokumentaciji investitora.

Cena koja se ne krije

Šta plaćate
osim cene

Ceo račun do dana potpisa, sa članom propisa uz svaku stavku. Advokata za predugovor i ugovor obezbeđuje agencija o svom trošku.

Kalkulatori

Trošak do dana potpisa · šifra 2116

Cena iz oglasau oglasu ne piše ništa o PDV-u1.360.000 €
Porez na prenos 2,5 %Zakon o porezima na imovinu, čl. 30 (obveznik je prodavac, čl. 25)34.000 €
Solemnizacija ugovora kod javnog beležnikaJavnobeležnička tarifa, TB 1 i TB 9 (60 %), bod 180 din + PDV1.919 €
Upis u katastarZakon o RAT, TB 215v (7.010 din) + TB 1 (430 din), od 1. 7. 2026.63 €
Posredovanje 2 % (min. 1000 €)Cenovnik posredničkih provizija agencije27.200 €
Ukupno do potpisa1.423.183 €

Šta još treba znati

PosredovanjeCenovnik posredničkih provizija agencije; stiče se zaključenjem predugovora i ne naplaćuje se unapred27.200 €
Advokat za predugovor i ugovorOpšti uslovi poslovanja agencije — o trošku agencije0 €

Iznosi su po propisima na snazi 26. 9. 2026. i po cenovniku agencije od 2. 5. 2024, preračunato po srednjem kursu NBS (117,4831 RSD/€). Troškove banke (procena vrednosti, osiguranje) ne prikazujemo jer zavise od banke i nisu javni.

Lokacija

Ugrinovci, Zemun, Beograd

Tačka je upisana uz oglas. Tačan ulaz i broj potvrđuje agent pri dogovoru razgledanja.

Iz iste ponude

Slične nekretnine

Placevi · prodaja