Preskoči na sadržaj
Milenijum nekretnine
Registar posrednika 12945 licenciranih posrednicaAdvokat o trošku agencije
ProdajaKućaUknjiženaSnižena cena#2112

Zemun, Altina — kuća sa tri stambene jedinice, 393 m² na placu od 4 ara

Altina, Zemun, Beograd · Stojana Pačova · miran deo sa pretežno porodičnim kućama

Renovirana kuća Po+Pr+I+Pk od 393 m² bruto (335 m² korisno) na placu od 4 ara u ulici Stojana Pačova u Zemunu, sa tri odvojene stambene jedinice i uređenim dvorištem.

419.900 €

U ponudi iste vrste (7)

393 m² od 393 m²
4 ari
419.900 € od 595.000 €

Kota poredi ovu nekretninu sa najvećom vrednošću u istoj vrsti (7 na prodaju).

Fotografija · Porodična kuća na sprat sa potkrovljem i ulaznim platoom · Prikaz 1000 px od 1000 px izvornih · 1 / 17

Podaci iz oglasa

Površina
393 m²
Građevinska (bruto) površina 393 m², uknjižena; korisna 335 m²
Plac
4 ari (≈ 400 m²)
Grejanje
inverter klime
Parking
dva vozila ispred kuće
Uknjiženost
Uknjižena
Gradnja
novogradnja
Lokacija
Altina, Zemun, Beograd
Miran deo sa pretežno porodičnim kućama
Ulica
Stojana Pačova
Šifra
2112

Opis

U ponudi je luksuzno renovirana kuća u mirnom delu Zemuna, u naselju sa pretežno porodičnim kućama i dobrom infrastrukturom. U okruženju su osnovna škola, vrtić, crkva i javni prevoz.

Spratnost kuće je podrum + prizemlje + sprat + potkrovlje, na placu od 4 ara. Korisna površina je 335 m², a građevinska 393 m². Kuća je uknjižena na vlasnika 1/1, na građevinsku površinu.

Pogodna je za veću porodicu ili kao investicija, jer ima tri odvojene stambene jedinice:

• u prizemlju su hodnik, dve spavaće sobe, dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, terasa i kupatilo;

• na prvom spratu je trosoban stan;

• u potkrovlju je četvorosoban stan.

Grejanje je na inverter klime. Dvorište je uređeno, puno cveća i zelenila. Ispred kuće je moguće parkirati dva vozila.

Šta oglas navodi

Dodatne površine

  • Dvorište
  • Parking

Uređaji

  • Klima

Dokumentacija

  • Uknjižen

Iz teksta oglasa

  • tri odvojene stambene jedinice
  • podrum
  • plac 4 ara
  • uređeno dvorište
  • parking za dva vozila
  • upotrebna dozvola
  • uknjižena 1/1
  • inverter klime

Oglas je ažuriran 28. oktobra 2026., objavljen 22. oktobra 2025.. Podaci su preuzeti iz oglasa agencije; pre kupovine se proveravaju u listu nepokretnosti i u dokumentaciji investitora.

Cena koja se ne krije

Šta plaćate
osim cene

Ceo račun do dana potpisa, sa članom propisa uz svaku stavku. Advokata za predugovor i ugovor obezbeđuje agencija o svom trošku.

Kalkulatori

Trošak do dana potpisa · šifra 2112

Cena iz oglasau oglasu ne piše ništa o PDV-u419.900 €
Porez na prenos 2,5 %Zakon o porezima na imovinu, čl. 30 (obveznik je prodavac, čl. 25)10.498 €
Solemnizacija ugovora kod javnog beležnikaJavnobeležnička tarifa, TB 1 i TB 9 (60 %), bod 180 din + PDV706 €
Upis u katastarZakon o RAT, TB 215v (7.010 din) + TB 1 (430 din), od 1. 7. 2026.63 €
Posredovanje 2 % (min. 1000 €)Cenovnik posredničkih provizija agencije8.398 €
Ukupno do potpisa439.565 €

Šta još treba znati

Ako je ovo vaš prvi stanoslobođenje/povraćaj za 40 m² za kupca + 15 m² po članu domaćinstva — Zakon o porezima na imovinu, čl. 31a i Zakon o PDV, čl. 56a−1.068 €
PosredovanjeCenovnik posredničkih provizija agencije; stiče se zaključenjem predugovora i ne naplaćuje se unapred8.398 €
Advokat za predugovor i ugovorOpšti uslovi poslovanja agencije — o trošku agencije0 €

Iznosi su po propisima na snazi 26. 9. 2026. i po cenovniku agencije od 2. 5. 2024, preračunato po srednjem kursu NBS (117,4831 RSD/€). Troškove banke (procena vrednosti, osiguranje) ne prikazujemo jer zavise od banke i nisu javni.

Lokacija

Altina, Zemun, Beograd

Tačka je upisana uz oglas. Tačan ulaz i broj potvrđuje agent pri dogovoru razgledanja.

Iz iste ponude

Slične nekretnine

Kuće · prodaja