Preskoči na sadržaj
Milenijum nekretnine
Registar posrednika 12945 licenciranih posrednicaAdvokat o trošku agencije
ProdajaKućaUknjiženaSnižena cena#1939

Sremčica — kuća sa dve stambene jedinice na placu od 8 ari

Sremčica, Čukarica, Beograd · miran deo naselja, blizu glavne ulice

Kuća sa dve posebno uknjižene stambene jedinice (trosoban i četvorosoban stan), podrumom, garažom i nezavršenim potkrovljem, na placu od 8 ari u mirnom delu Sremčice, građena sa građevinskom dozvolom i sa rešenjem o upotrebnoj dozvoli.

219.000 €

U ponudi iste vrste (7)

390 m² od 393 m²
8 ari
219.000 € od 595.000 €

Kota poredi ovu nekretninu sa najvećom vrednošću u istoj vrsti (7 na prodaju).

Fotografija · Trospratna porodična kuća sa terasama i dvorištem · Prikaz 600 px od 600 px izvornih · 1 / 18

Podaci iz oglasa

Površina
390 m²
Plac
8 ari (≈ 800 m²)
Kupatila
2
Parking
garaža u prizemlju kuće
Uknjiženost
Uknjižena
Kao dve posebne stambene jedinice
Gradnja
standardna
Lokacija
Sremčica, Čukarica, Beograd
Miran deo naselja, blizu glavne ulice
Šifra
1939

Opis

U ponudi je kvalitetno građena kuća iz sredine 1980-ih godina. Kuća je građena sa građevinskom dozvolom, a dobijeno je i rešenje o upotrebnoj dozvoli. Bruto površina je 390 m², neto 328 m², a osnova kuće 11 × 9 m.

Kuća je u izvornom, održavanom stanju. Stolarija je drvena i u dobrom stanju, a bukov parket je u celoj kući.

Kuća ima četiri etaže:

• podrum, površine oko 50 m²;

• visoko prizemlje sa trosobnim stanom — veliki dnevni boravak sa kuhinjom, trpezarijom i ostavom, dve velike spavaće sobe, kupatilo i dve terase; sve prostorije su svetle;

• prvi sprat sa četvorosobnim stanom — dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe i kupatilo;

• potkrovlje, koje nije završeno (siva faza).

Stepenište je obloženo bukovim parketom. Spratovi funkcionišu kao dve odvojene stambene jedinice, svaka sa zasebnim strujomerom, i uknjiženi su kao dve posebne stambene jedinice.

Plac je 8 ari. U dvorištu je i pomoćni objekat od 50 m², a u prizemlju kuće je garaža.

Kuća je u mirnom delu naselja, u neposrednoj blizini glavne ulice.

Šta oglas navodi

Dodatne površine

  • Dvorište

Dokumentacija

  • Uknjižen

Iz teksta oglasa

  • dve odvojene stambene jedinice
  • posebno uknjižene jedinice
  • zasebni strujomeri
  • podrum oko 50 m²
  • garaža
  • pomoćni objekat 50 m²
  • plac 8 ari
  • nezavršeno potkrovlje (siva faza)
  • bukov parket
  • građevinska i upotrebna dozvola

Oglas je ažuriran 28. oktobra 2026., objavljen 7. decembra 2024.. Podaci su preuzeti iz oglasa agencije; pre kupovine se proveravaju u listu nepokretnosti i u dokumentaciji investitora.

Cena koja se ne krije

Šta plaćate
osim cene

Ceo račun do dana potpisa, sa članom propisa uz svaku stavku. Advokata za predugovor i ugovor obezbeđuje agencija o svom trošku.

Kalkulatori

Trošak do dana potpisa · šifra 1939

Cena iz oglasau oglasu ne piše ništa o PDV-u219.000 €
Porez na prenos 2,5 %Zakon o porezima na imovinu, čl. 30 (obveznik je prodavac, čl. 25)5.475 €
Solemnizacija ugovora kod javnog beležnikaJavnobeležnička tarifa, TB 1 i TB 9 (60 %), bod 180 din + PDV441 €
Upis u katastarZakon o RAT, TB 215v (7.010 din) + TB 1 (430 din), od 1. 7. 2026.63 €
Posredovanje 2 % (min. 1000 €)Cenovnik posredničkih provizija agencije4.380 €
Ukupno do potpisa229.360 €

Šta još treba znati

Ako je ovo vaš prvi stanoslobođenje/povraćaj za 40 m² za kupca + 15 m² po članu domaćinstva — Zakon o porezima na imovinu, čl. 31a i Zakon o PDV, čl. 56a−562 €
PosredovanjeCenovnik posredničkih provizija agencije; stiče se zaključenjem predugovora i ne naplaćuje se unapred4.380 €
Advokat za predugovor i ugovorOpšti uslovi poslovanja agencije — o trošku agencije0 €

Iznosi su po propisima na snazi 26. 9. 2026. i po cenovniku agencije od 2. 5. 2024, preračunato po srednjem kursu NBS (117,4831 RSD/€). Troškove banke (procena vrednosti, osiguranje) ne prikazujemo jer zavise od banke i nisu javni.

Lokacija

Sremčica, Čukarica, Beograd

Prikazano je naselje, ne tačna adresa

Uz ovaj oglas nije upisana tačna koordinata, nego približan položaj naselja. Da vas ne bismo poslali na pogrešnu adresu, mapu ne crtamo — Sremčica, Čukarica, Beograd je sve što pouzdano znamo. Tačnu lokaciju dobijate od agenta.

Pitajte za tačnu adresu · 069/221-4059

Iz iste ponude

Slične nekretnine

Kuće · prodaja