Preskoči na sadržaj
Milenijum nekretnine
Registar posrednika 12945 licenciranih posrednicaAdvokat o trošku agencije
069/221-4059069/162-8757
ProdajaKućaUknjiženaSnižena cenaHitno#2113

Dobanovci, Vranjska — dvoetažna kuća 180 m² na placu od 4,5 ari

Dobanovci, Surčin, Beograd · Vranjska · mirna lokacija nedaleko od centra

Dvoetažna kuća od 180 m² na placu od 4,5 ari u Vranjskoj ulici u Dobanovcima, sa mogućnošću odvajanja u dve jedinice, voćnjakom i dozvolom za pomoćni objekat od 50 m².

165.000 €Moguć dogovor oko konačne cene

U ponudi iste vrste (7)

180 m² od 393 m²
4,5 ari
165.000 € od 595.000 €

Kota poredi ovu nekretninu sa najvećom vrednošću u istoj vrsti (7 na prodaju).

Fotografija · Dnevna soba sa rezbarenom komodom i zidom obloženim kamenim pločama · Prikaz 1000 px od 1000 px izvornih · 1 / 15

Podaci iz oglasa

Površina
180 m²
Plac
4,5 ari (≈ 450 m²)
Kupatila
2
Grejanje
dve kotlarnice, kotao na pelet ili čvrsto gorivo, radijatori; inverter klima; gas doveden do kuće
Parking
parking
Uknjiženost
Uknjižena
Gradnja
standardna
Lokacija
Dobanovci, Surčin, Beograd
Mirna lokacija nedaleko od centra
Ulica
Vranjska
Šifra
2113

Opis

Na prodaju je prostrana dvoetažna kuća površine 180 m², sa mogućnošću formiranja dve zasebne jedinice. Svaka etaža ima dnevni boravak, terasu, dve velike spavaće sobe, kuhinju i kupatilo.

Kuća je na parceli od 4,5 ari, sa voćnjakom od skoro 3 ara; u dvorištu su pušnica i drugi stariji objekti. Postoji dozvola za izgradnju pomoćne zgrade od 50 m².

Kuća ima dve kotlarnice, grejanje na pelet ili čvrsto gorivo i radijatore, kao i inverter klimu; gas je doveden do kuće.

Gornja etaža je u potpunosti renovirana, a na donjoj su potrebna manja ulaganja.

Kuća je sunčana, čista i uredna, na mirnoj lokaciji nedaleko od centra, pogodna za porodicu ili investitore. Moguć je dogovor oko konačne cene.

Šta oglas navodi

Dodatne površine

  • Parking
  • Pomoćni objekti
  • Tavan
  • Terasa

Opremljenost

  • PVC stolarija

Uređaji

  • Internet
  • Kablovska TV
  • Klima

Dokumentacija

  • Uknjižen

Javni prevoz

  • Autobus

Iz teksta oglasa

  • mogućnost podele na dve jedinice
  • plac 4,5 ari
  • voćnjak skoro 3 ara
  • dozvola za pomoćnu zgradu 50 m²
  • dve kotlarnice
  • gas doveden do kuće
  • inverter klima
  • dve terase
  • tavan
  • pušnica i pomoćni objekti
  • renovirana gornja etaža
  • uknjižena

Oglas je ažuriran 28. oktobra 2026., objavljen 23. oktobra 2025.. Podaci su preuzeti iz oglasa agencije; pre kupovine se proveravaju u listu nepokretnosti i u dokumentaciji investitora.

Cena koja se ne krije

Šta plaćate
osim cene

Ceo račun do dana potpisa, sa članom propisa uz svaku stavku. Advokata za predugovor i ugovor obezbeđuje agencija o svom trošku.

Kalkulatori

Trošak do dana potpisa · šifra 2113

Cena iz oglasau oglasu ne piše ništa o PDV-u165.000 €
Porez na prenos 2,5 %Zakon o porezima na imovinu, čl. 30 (obveznik je prodavac, čl. 25)4.125 €
Solemnizacija ugovora kod javnog beležnikaJavnobeležnička tarifa, TB 1 i TB 9 (60 %), bod 180 din + PDV375 €
Upis u katastarZakon o RAT, TB 215v (7.010 din) + TB 1 (430 din), od 1. 7. 2026.63 €
Posredovanje 2 % (min. 1000 €)Cenovnik posredničkih provizija agencije3.300 €
Ukupno do potpisa172.863 €

Šta još treba znati

Ako je ovo vaš prvi stanoslobođenje/povraćaj za 40 m² za kupca + 15 m² po članu domaćinstva — Zakon o porezima na imovinu, čl. 31a i Zakon o PDV, čl. 56a−917 €
PosredovanjeCenovnik posredničkih provizija agencije; stiče se zaključenjem predugovora i ne naplaćuje se unapred3.300 €
Advokat za predugovor i ugovorOpšti uslovi poslovanja agencije — o trošku agencije0 €

Iznosi su po propisima na snazi 26. 9. 2026. i po cenovniku agencije od 2. 5. 2024, preračunato po srednjem kursu NBS (117,4831 RSD/€). Troškove banke (procena vrednosti, osiguranje) ne prikazujemo jer zavise od banke i nisu javni.

Lokacija

Dobanovci, Surčin, Beograd

Tačka je upisana uz oglas. Tačan ulaz i broj potvrđuje agent pri dogovoru razgledanja.

Iz iste ponude

Slične nekretnine

Kuće · prodaja