Preskoči na sadržaj
Milenijum nekretnine
Registar posrednika 12945 licenciranih posrednicaAdvokat o trošku agencije
ProdajaKućaUknjižena#2342

Zasebne porodične kuće sa 3 stambene jedinice i prelepim dvorištem

Surčin, Beograd · Vojvođanska

595.000 €

U ponudi iste vrste (6)

268 m² od 393 m²
6 ari
595.000 € od 595.000 €

Kota poredi ovu nekretninu sa najvećom vrednošću u istoj vrsti (6 na prodaju).

Fotografija · Prikaz 1000 px od 1000 px izvornih · 1 / 29

Podaci iz oglasa

Površina
268 m²
Plac
6 ari (≈ 600 m²)
Kupatila
3
Sprat
1 / 2
U oglasu: 1/2
Grejanje
gas
Parking
Parking (više mesta)
Nameštenost
opciono namešten
Uknjiženost
Uknjižena
Gradnja
standardna
Lokacija
Surčin, Beograd
Ulica
Vojvođanska
Šifra
2342

Opis

Na placu od 6 ari (16 × 40 m), u mirnoj i širokoj ulici Novog Surčina, nalazi se izuzetno lepo uređena i održavana nekretnina, idealna za višečlanu porodicu ili dve generacije koje žele da žive zajedno, uz potpunu privatnost. Glavnu kuću čine dva zasebna trosobna stana sa odvojenim ulazima, gotovo identičnog rasporeda. U zajedničkom ulazu je degažman gde su stepenice za gornji sprat. Svaki stan poseduje prostran hodnik sa garderobnim prostorom, veliki dnevni boravak sa trpezarijom, izdvojenu kuhinju sa ostavom, dve spavaće sobe, veliko kupatilo i terase. Iznad gornjeg stana nalazi se i tavanski prostor, dok donji stan ima dodatne dve ostave. U zadnjem delu dvorišta smeštena je i zasebna kuća od 53 m², koja obuhvata dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinju, kupatilo i dve spavaće sobe. Poseban utisak ostavlja preleđeno, pažljivo uređeno dvorište, puno zelenila, negovanog cveća i kutaka za odmor i uživanje. U prednjem delu placa obezbeđena su tri parking mesta. Nekretnina je kompletno sređena, sa mnogo ukusa održavana i spremna za useljenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Grejanje je na gas. Lokacija pruža mir i prijatno okruženje, uz blizinu prodavnica, pekare, autobuske stanice i svih sadržaja neophodnih za svakodnevni život. Odlična prilika za porodični život, zajedničko stanovanje dve generacije ili kombinaciju stanovanja i izdavanja. Posrednička provizija u skladu sa uslovima poslovanja 2%

Šta oglas navodi

Dodatne površine

  • Dvorište
  • Ostava
  • Parking (više mesta)
  • Tavan
  • Terasa

Opremljenost

  • PVC stolarija
  • Sigurnosna vrata

Uređaji

  • Internet
  • Klima

Dokumentacija

  • Uknjižen

Javni prevoz

  • Autobus

Iz teksta oglasa

  • Dvorište
  • Ostava
  • Parking (više mesta)
  • Tavan
  • Terasa
  • Plin
  • Dvostrana orijentacija
  • PVC stolarija
  • Sigurnosna vrata
  • Internet
  • Klima

Oglas je ažuriran 28. oktobra 2026., objavljen 8. oktobra 2026.. Podaci su preuzeti iz oglasa agencije; pre kupovine se proveravaju u listu nepokretnosti i u dokumentaciji investitora.

Cena koja se ne krije

Šta plaćate
osim cene

Ceo račun do dana potpisa, sa članom propisa uz svaku stavku. Advokata za predugovor i ugovor obezbeđuje agencija o svom trošku.

Kalkulatori

Trošak do dana potpisa · šifra 2342

Cena iz oglasau oglasu ne piše ništa o PDV-u595.000 €
Porez na prenos 2,5 %Zakon o porezima na imovinu, čl. 30 (obveznik je prodavac, čl. 25)14.875 €
Solemnizacija ugovora kod javnog beležnikaJavnobeležnička tarifa, TB 1 i TB 9 (60 %), bod 180 din + PDV927 €
Upis u katastarZakon o RAT, TB 215v (7.010 din) + TB 1 (430 din), od 1. 7. 2026.63 €
Posredovanje 2 % (min. 1000 €)Cenovnik posredničkih provizija agencije11.900 €
Ukupno do potpisa622.765 €

Šta još treba znati

Ako je ovo vaš prvi stanoslobođenje/povraćaj za 40 m² za kupca + 15 m² po članu domaćinstva — Zakon o porezima na imovinu, čl. 31a i Zakon o PDV, čl. 56a−2.220 €
PosredovanjeCenovnik posredničkih provizija agencije; stiče se zaključenjem predugovora i ne naplaćuje se unapred11.900 €
Advokat za predugovor i ugovorOpšti uslovi poslovanja agencije — o trošku agencije0 €

Iznosi su po propisima na snazi 26. 9. 2026. i po cenovniku agencije od 2. 5. 2024, preračunato po srednjem kursu NBS (117,4831 RSD/€). Troškove banke (procena vrednosti, osiguranje) ne prikazujemo jer zavise od banke i nisu javni.

Lokacija

Surčin, Beograd

Prikazano je naselje, ne tačna adresa

Uz ovaj oglas nije upisana tačna koordinata, nego približan položaj naselja. Da vas ne bismo poslali na pogrešnu adresu, mapu ne crtamo — Surčin, Beograd, Vojvođanska je sve što pouzdano znamo. Tačnu lokaciju dobijate od agenta.

Pitajte za tačnu adresu · 069/221-4059

Iz iste ponude

Slične nekretnine

Kuće · prodaja