Preskoči na sadržaj
Milenijum nekretnine
Registar posrednika 12945 licenciranih posrednicaAdvokat o trošku agencije
069/221-4059069/162-8757

u izgradnji; „u procesu legalizacije"

Novogradnja Surčin–Ledine, Kajmakčalanska (zgrada sa 3 sprata)

Ledine · Kajmakčalanska · Surčin. U ponudi je 2 jedinica — od 90.200 € do 133.100 €, površine 41–60,5 m². Ceo spisak jedinica, osnove i tabele površina su ispod — isti dokument koji investitor daje na uvid u kancelariji.

Svi projekti · 15
2jedinica u ponudi
90.200 €najniža cena
41–61m² u ponudi
2.200 €medijana €/m² u ovom objektu
2jedinica sa osnovom ili tabelom površina

Cenovnik investitora · u izgradnji; „u procesu legalizacije"

Novogradnja Surčin–Ledine, Kajmakčalanska (zgrada sa 3 sprata)

2 jedinice u ponudi
Oko 2.200 €/m²

Trosobanšifra 23251360,5 m²2.200133.100 €Jednoiposobanšifra 232711.541 m²2.20090.200 €
Ledine, Kajmakčalanska — trosoban stan u izgradnji, 60,5 m² — prikaz
Ledine, Kajmakčalanska — jednoiposoban stan u izgradnji, 41 m² — prikaz

Crtež jedinice · sa spiska se čita red po red

Ledine · Kajmakčalanska · SurčinOd 90.200 € do 133.100 €Ceo projekat →

Cenovnik · 2 jedinica

Spisak jedinica

Sve što agencija zna o svakoj jedinici, u jednom redu. Klik na red otvara pun oglas sa svim fotografijama, opisom i računom do dana potpisa.

2325Trosoban1/3360,5 m²▲12.200133.100 €2327Jednoiposoban1/31.541 m²▲22.20090.200 €

▲1 Šifra 2325 — plan „Stan 5“: 24,6 + 10,1 + 9,7 + 7,9 + 3,8 + terasa 4,4 = 60,5 m²

▲2 Šifra 2327 — plan „Stan 6“: 21,5 + 9,1 + 3,8 + 3,4 + terasa 3,1 = 40,9 m²

Šta važi za ceo objekat

Status
u izgradnji; „u procesu legalizacije"
Grejanje
podno
Parking
parking mesto uključeno u cenu
Kredit
deo jedinica je označen „samo za keš kupce”
Posredovanje
2 % (najmanje 1.000 €); advokata plaća agencija

Rok i status su prepisani iz teksta oglasa i podataka agencije — nisu potvrđeni kod investitora. Oznaka „samo za keš kupce” znači da se na toj nepokretnosti danas ne može upisati hipoteka, pa banka ne može da odobri stambeni kredit.

Pozovite 069/221-4059Račun do potpisa

Osnove · 2 od 2 jedinica

Crtež i tabela,
sa proverom zbira

Uz svaku osnovu ide tabela prostorija sa crteža i zbir koji je sabran ovde, a ne prepisan. Otvorena površina (terasa, lođa) je posebno označena, jer ne ulazi svuda u istu meru.

Osnova trosobnog stana sa kotama i površinamaPrikaz 500 px od 925 px izvornih
#Stan 5 (oznaka uz ulaz na osnovi)m²
1Spavaća soba9,7
2Kupatilo3,8
3Spavaća soba10,1
4Hodnik7,9
5Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom24,6
6Terasa · otvoreno4,4
Zbir ✓ slaže se60,5 m²

Ledine, Kajmakčalanska — trosoban stan u izgradnji, 60,5 m² Zatvoreno 56,1 m², otvoreno (terasa, lođa) 4,4 m². plan „Stan 5“: 24,6 + 10,1 + 9,7 + 7,9 + 3,8 + terasa 4,4 = 60,5 m²

Osnova stana sa kotama i površinama prostorijaPrikaz 500 px od 679 px izvornih
#Šifra 2327m²
—Tabela površina za ovu jedinicu nije objavljena41
Zbir (iz polja oglasa)41 m²

Ledine, Kajmakčalanska — jednoiposoban stan u izgradnji, 41 m² plan „Stan 6“: 21,5 + 9,1 + 3,8 + 3,4 + terasa 3,1 = 40,9 m²

Objekat · 6 prikaza

Kako objekat izgleda

Vizualizacije investitora i fotografije sa gradilišta, onako kako ih je agencija objavila. Ispod svakog kadra piše na kojoj se širini prikazuje i koliko je širok original.

Novogradnja Surčin–Ledine, Kajmakčalanska (zgrada sa 3 sprata) — fotografija
Prikaz 520 px od 1000 px izvornih · fotografija · šifra 2325
Novogradnja Surčin–Ledine, Kajmakčalanska (zgrada sa 3 sprata) — fotografija
Prikaz 520 px od 1000 px izvornih · fotografija · šifra 2325
Novogradnja Surčin–Ledine, Kajmakčalanska (zgrada sa 3 sprata) — fotografija
Prikaz 520 px od 993 px izvornih · fotografija · šifra 2325
Novogradnja Surčin–Ledine, Kajmakčalanska (zgrada sa 3 sprata) — fotografija
Prikaz 520 px od 1000 px izvornih · fotografija · šifra 2325
Novogradnja Surčin–Ledine, Kajmakčalanska (zgrada sa 3 sprata) — fotografija
Prikaz 520 px od 1000 px izvornih · fotografija · šifra 2325
Novogradnja Surčin–Ledine, Kajmakčalanska (zgrada sa 3 sprata) — fotografija
Prikaz 520 px od 1000 px izvornih · fotografija · šifra 2325

Pravni okvir

Šta znači kupiti
jedinicu u izgradnji

Uz svaku stavku stoji član propisa. Iznosi su po propisima na snazi 26. 9. 2026. i po cenovniku agencije od 2. 5. 2024. Troškove banke (procena, osiguranje) ne prikazujemo jer zavise od banke.

Izračunajte za svoju cenu

Dok zgrada nije gotova

Upis kupca je predbeležba, ne vlasništvoUpisuje se na osnovu pravnosnažne građevinske dozvole, tehničke dokumentacije i potvrde o prijavi radova — Zakon o postupku upisa, čl. 11 st. 4–6; bez roka trajanjačl. 11
Predbeležba prelazi u pravo svojinetek kad se zgrada upiše po pravnosnažnoj upotrebnoj dozvoli — isti zakon, čl. 12 st. 4čl. 12
Kredit je moguć uz pravnosnažnu građevinsku dozvoluZakon o hipoteci, čl. 3 t. 6; hipoteku može da zaključi i kupac posebnog dela u izgradnji (čl. 10). Da li konkretna banka kreditira baš ovaj objekat — pitanje za banku.uslovno
Solemnizacija predugovoraJavnobeležnička tarifa, TB 1 (50 %); kod istog beležnika se odbija od nagrade za ugovor50 % TB 1
Beležnik vas mora upozoritikad objekat nema upotrebnu dozvolu ili je u postupku legalizacije, i to unosi u ispravu — Zakon o prometu nepokretnosti, čl. 4aobavezno

PDV i prvi stan

PDV na prvi prenos stambenog objektaZakon o PDV, čl. 23 st. 2 t. 1410 %
Jedinica koja se vodi kao poslovni prostoropšta stopa — Zakon o PDV, čl. 23 st. 1; za nju nema povraćaja za prvi stan20 %
Povraćaj PDV-a za prvi stan40 m² za kupca + 15 m² po članu domaćinstva; cena sa PDV-om mora biti u celosti isplaćena na račun prodavca — Zakon o PDV, čl. 56ado 10 %
Oslobođenje od poreza na prenos za prvi stanista mera kvadrata — Zakon o porezima na imovinu, čl. 31a; ne može se kombinovati sa povraćajem PDV-a (čl. 31b)do 2,5 %
Advokat za predugovor i ugovorOpšti uslovi poslovanja agencije — o trošku agencije0 €

Lokacija

Ledine · Kajmakčalanska · Surčin

Tačka na mapi je približna — pokazuje ulicu i deo naselja, ne tačnu zgradu. Tačnu adresu dobijate pri dogovoru razgledanja.

Cela ponuda na mapi

Pitajte za ovaj objekat

Nema obrasca ni slanja — poruka je ispod, spremna. Izaberite kanal koji vam odgovara ili jednostavno pozovite. Radno vreme: Ponedeljak–petak 10–17 h.

Dobar dan, zanima me Novogradnja Surčin–Ledine, Kajmakčalanska (zgrada sa 3 sprata) (Ledine). Molim vas više podataka o slobodnim jedinicama, cenama i roku useljenja.

069/221-4059069/162-8757ViberSMSMejl

Šifre jedinica su iste kao u sistemu agencije, pa je dovoljno da uz poziv kažete broj.