ProdajaStanNovogradnjaU izgradnjiSamo keš#2325

Ledine, Kajmakčalanska — trosoban stan u izgradnji, 60,5 m²

Ledine, Surčin, Beograd · Kajmakčalanska · Novi Surčin, između Surčina i Ledina

Trosoban stan od 60,5 m² na prvom spratu stambene zgrade u izgradnji sa tri sprata, između Surčina i Ledina, sa dve spavaće sobe, terasom i parking mestom uključenim u cenu — samo za kupce bez kredita.

Ceo projekat · 2

133.100 €2.200 € / m²
Prodaja samo keš kupcima
Parking mesto uključeno u cenu; samo za keš kupce

U ponudi iste vrste (68)

60,5 m² od 166 m²

133.100 € od 1.472.000 €

€/m² 2.200 · med. 2.303

Kota poredi ovu nekretninu sa najvećom vrednošću u istoj vrsti (68 na prodaju), a cenu kvadrata sa medijanom naselja Ledine (n 25).

Ledine, Kajmakčalanska — trosoban stan u izgradnji, 60,5 m² — fotografija 1 — Fotografija · Prikaz 1000 px od 1000 px izvornih · 1 / 10

Podaci iz oglasa

Površina: 60,5 m²; Plan „Stan 5“: 24,6 + 10,1 + 9,7 + 7,9 + 3,8 + terasa 4,4 = 60,5 m²
Struktura: Trosoban; Trosoban (Stan 5): ulazni hodnik, dve spavaće sobe, kupatilo, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, terasa
Kupatila: 1
Sprat: 1 / 3; U oglasu: I/III
Grejanje: podno
Parking: parking mesto uključeno u cenu
Gradnja: u izgradnji
Useljivost: u izgradnji
Kupovina na kredit: Nije moguća — tako piše u oglasu
Lokacija: Ledine, Surčin, Beograd; Novi Surčin, između Surčina i Ledina
Ulica: Kajmakčalanska
Šifra: 2325

Prostorije po listu osnove

Prepisano sa lista „Stan 5 (oznaka uz ulaz na osnovi)" koji je uz oglas — i zbir je proveren.

Osnova trosobnog stana sa kotama i površinama — Prikaz 516 px od 925 px izvornih

#ProstorijaPovršina

1Spavaća soba9,7

2Kupatilo3,8

3Spavaća soba10,1

4Hodnik7,9

5Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom24,6

6Terasa · otvorena površina4,4

Zbir prostorija ✓60,5 m²

Zatvorena površina 56,1 m² + otvorena 4,4 m². Zbir prostorija se slaže sa površinom iz oglasa (60,5 m²).

Opis

U ponudi je moderan trosoban stan u izgradnji, na atraktivnoj lokaciji između Surčina i Ledina, u kvalitetnoj stambenoj zgradi koja ima ukupno tri sprata.

Stan se nalazi na prvom spratu i odlikuje ga funkcionalan raspored i savremena oprema. Sastoji se od ulaznog hodnika, dve spavaće sobe, kupatila, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom i terase sa otvorenim pogledom.

Oprema i karakteristike stana:

• podno grejanje,

• inverter klima,

• blindirana ulazna vrata,

• kvalitetna PVC stolarija u antracit boji,

• roletne sa elektromotorima,

• parking mesto uključeno u cenu.

Lokacija omogućava brz pristup Aerodromu „Nikola Tesla“, auto-putu, kompleksu EXPO, marketima i drugim sadržajima, pa je stan dobar izbor i za porodičan život i kao investicija.

Stan je u procesu legalizacije. Prodaja je moguća samo keš kupcima (bez kredita).

Šta oglas navodi

Dodatne površine

Parking
Terasa

Opremljenost

Podno grejanje
PVC stolarija
Sigurnosna vrata

Uređaji

Interfon
Klima
Video nadzor

Infrastruktura

Topla voda

Javni prevoz

Autobus

Iz teksta oglasa

dve spavaće sobe
terasa sa otvorenim pogledom
parking mesto uključeno u cenu
podno grejanje
inverter klima
blindirana ulazna vrata
PVC stolarija u antracit boji
roletne na elektromotor
interfon
video-nadzor
u procesu legalizacije
samo keš kupci

Oglas je ažuriran 28. oktobra 2026., objavljen 18. septembra 2026.. Podaci su preuzeti iz oglasa agencije; pre kupovine se proveravaju u listu nepokretnosti i u dokumentaciji investitora.

Ova nekretnina je jedinica u objektu

Deo projekta
Novogradnja Surčin–Ledine, Kajmakčalanska (zgrada sa 3 sprata)

U istom objektu je 2 jedinice u ponudi. Ovo je ceo cenovnik — vidite šta je još slobodno, na kom spratu i po kojoj ceni.

Strana projekta

2325Trosoban — ova nekretnina1360,5 m²2.200133.100 €

2327Jednoiposoban11.541 m²2.20090.200 €

Isti objekat: jedinice iznad dele adresu, spratnost i rok useljenja. Podaci su prepisani sa oglasa agencije; gde se crtež i oglas ne slažu, oba broja su ispisana.

Ledine · Kajmakčalanska · Surčin

Status: u izgradnji; „u procesu legalizacije"

Cene od 90.200 € do 133.100 € · oko 2.200 €/m²

Ceo projekat

Cena koja se ne krije

Šta plaćate
osim cene

Ceo račun do dana potpisa, sa članom propisa uz svaku stavku. Advokata za predugovor i ugovor obezbeđuje agencija o svom trošku.

Kalkulatori

Trošak do dana potpisa · šifra 2325

Cena iz oglasau oglasu ne piše ništa o PDV-u133.100 €

Solemnizacija ugovora kod javnog beležnikaJavnobeležnička tarifa, TB 1 i TB 9 (60 %), bod 180 din + PDV331 €

Solemnizacija predugovoraJavnobeležnička tarifa, TB 1 (50 %); kod istog beležnika se odbija od nagrade za ugovor276 €

Predbeležba u katastruZakon o RAT, TB 215v (7.010 din) + TB 1 (430 din), od 1. 7. 2026.63 €

Posredovanje 2 % (min. 1000 €)Cenovnik posredničkih provizija agencije2.662 €

Ukupno do potpisa136.432 €

Šta još treba znati

PosredovanjeCenovnik posredničkih provizija agencije; stiče se zaključenjem predugovora i ne naplaćuje se unapred2.662 €

Advokat za predugovor i ugovorOpšti uslovi poslovanja agencije — o trošku agencije0 €

Upis pre završetka zgradeto je PREDBELEŽBA, ne vlasništvo — Zakon o postupku upisa, čl. 11 st. 4–6predbeležba

Kupovina na kreditoglas izričito kaže da nije mogućane

Iznosi su po propisima na snazi 26. 9. 2026. i po cenovniku agencije od 2. 5. 2024, preračunato po srednjem kursu NBS (117,4831 RSD/€). Troškove banke (procena vrednosti, osiguranje) ne prikazujemo jer zavise od banke i nisu javni.

Lokacija