Preskoči na sadržaj
Milenijum nekretnine
Registar posrednika 12945 licenciranih posrednicaAdvokat o trošku agencije
069/221-4059069/162-8757

novoizgrađen, prostor u sivoj fazi

Kompleks „Lux 51" — poslovni prostor (Smolućska)

Bežanijska kosa (po tekstu) / Ada Međica (po CMS-u) · Smolućska · Novi Beograd. U ponudi je 1 jedinica — od 537.684 €, površine 154 m². Ceo spisak jedinica, osnove i tabele površina su ispod — isti dokument koji investitor daje na uvid u kancelariji.

Svi projekti · 15
1jedinica u ponudi
537.684 €najniža cena
154–154m² u ponudi
3.491 €medijana €/m² u ovom objektu
1jedinica sa osnovom ili tabelom površina

Cenovnik investitora · novoizgrađen, prostor u sivoj fazi

Kompleks „Lux 51" — poslovni prostor (Smolućska)

1 jedinica u ponudi
Oko 3.491 €/m²

Poslovni prostoršifra 23011—154 m²3.491537.684 €
Vizualizacija unutrašnjeg dvorišta kompleksa Lux 51

Crtež jedinice · sa spiska se čita red po red

Bežanijska kosa (po tekstu) / Ada Međica (po CMS-u) · Smolućska · Novi BeogradOd 537.684 €Ceo projekat →

Cenovnik · 1 jedinica

Spisak jedinica

Sve što agencija zna o svakoj jedinici, u jednom redu. Klik na red otvara pun oglas sa svim fotografijama, opisom i računom do dana potpisa.

2301Poslovni prostor · siva faza — potrebna adaptacija1/6—154 m²3.491537.684 €

Šta važi za ceo objekat

Status
novoizgrađen, prostor u sivoj fazi
Grejanje
etažno
Useljivost
siva faza — potrebna adaptacija
Kredit
proverava se po jedinici
Posredovanje
2 % (najmanje 1.000 €); advokata plaća agencija

Rok i status su prepisani iz teksta oglasa i podataka agencije — nisu potvrđeni kod investitora.

Pozovite 069/221-4059Račun do potpisa

Osnove · 1 od 1 jedinica

Crtež i tabela,
sa proverom zbira

Uz svaku osnovu ide tabela prostorija sa crteža i zbir koji je sabran ovde, a ne prepisan. Otvorena površina (terasa, lođa) je posebno označena, jer ne ulazi svuda u istu meru.

Osnova poslovnog prostora na prvom spratuPrikaz 500 px od 1238 px izvornih
#Šifra 2301m²
—Tabela površina za ovu jedinicu nije objavljena154
Zbir (iz polja oglasa)154 m²

Bežanijska kosa, Smolućska — poslovni prostor u sivoj fazi, kompleks Lux 51, 154 m²

Objekat · 3 prikaza

Kako objekat izgleda

Vizualizacije investitora i fotografije sa gradilišta, onako kako ih je agencija objavila. Ispod svakog kadra piše na kojoj se širini prikazuje i koliko je širok original.

Vizualizacija unutrašnjeg dvorišta kompleksa Lux 51
Prikaz 520 px od 1000 px izvornih · vizualizacija · šifra 2301
Vizualizacija zgrade sa poslovnim prizemljem i prvim spratom u cigli
Prikaz 520 px od 1000 px izvornih · vizualizacija · šifra 2301
Vizualizacija pešačke ulice između zgrada kompleksa
Prikaz 520 px od 1000 px izvornih · vizualizacija · šifra 2301

Pravni okvir

Šta plaćate
osim cene

Uz svaku stavku stoji član propisa. Iznosi su po propisima na snazi 26. 9. 2026. i po cenovniku agencije od 2. 5. 2024. Troškove banke (procena, osiguranje) ne prikazujemo jer zavise od banke.

Izračunajte za svoju cenu

Porez i overa

Porez na prenos apsolutnih pravaZakon o porezima na imovinu, čl. 30; obveznik je prodavac (čl. 25), kupac jemči (čl. 42)2,5 %
Solemnizacija ugovora kod javnog beležnikaJavnobeležnička tarifa, TB 1 i TB 9 (60 %), bod 180 din + PDVpo tarifi
Upis u katastarZakon o RAT, TB 215v (7.010 din) + TB 1 (430 din), od 1. 7. 2026.7.440 din

PDV i prvi stan

PDV na prvi prenos stambenog objektaZakon o PDV, čl. 23 st. 2 t. 1410 %
Jedinica koja se vodi kao poslovni prostoropšta stopa — Zakon o PDV, čl. 23 st. 1; za nju nema povraćaja za prvi stan20 %
Povraćaj PDV-a za prvi stan40 m² za kupca + 15 m² po članu domaćinstva; cena sa PDV-om mora biti u celosti isplaćena na račun prodavca — Zakon o PDV, čl. 56ado 10 %
Oslobođenje od poreza na prenos za prvi stanista mera kvadrata — Zakon o porezima na imovinu, čl. 31a; ne može se kombinovati sa povraćajem PDV-a (čl. 31b)do 2,5 %
Advokat za predugovor i ugovorOpšti uslovi poslovanja agencije — o trošku agencije0 €

Lokacija

Bežanijska kosa (po tekstu) / Ada Međica (po CMS-u) · Smolućska · Novi Beograd

Tačka na mapi je približna — pokazuje ulicu i deo naselja, ne tačnu zgradu. Tačnu adresu dobijate pri dogovoru razgledanja.

Cela ponuda na mapi

Pitajte za ovaj objekat

Nema obrasca ni slanja — poruka je ispod, spremna. Izaberite kanal koji vam odgovara ili jednostavno pozovite. Radno vreme: Ponedeljak–petak 10–17 h.

Dobar dan, zanima me Kompleks „Lux 51" — poslovni prostor (Smolućska) (Bežanijska kosa (po tekstu) / Ada Međica (po CMS-u)). Molim vas više podataka o slobodnim jedinicama, cenama i roku useljenja.

069/221-4059069/162-8757ViberSMSMejl

Šifre jedinica su iste kao u sistemu agencije, pa je dovoljno da uz poziv kažete broj.