Preskoči na sadržaj
Milenijum nekretnine
Registar posrednika 12945 licenciranih posrednicaAdvokat o trošku agencije
ProdajaPoslovni prostorNovogradnja#2301

Bežanijska kosa, Smolućska — poslovni prostor u sivoj fazi, kompleks Lux 51, 154 m²

Bežanijska kosa, Novi Beograd, Beograd · Smolućska · Bežanijska kosa 1, kompleks Lux 51

Poslovni prostor od 154 m² na prvom spratu novoizgrađenog kompleksa Lux 51 na Bežanijskoj kosi, u sivoj fazi, pogodan za medicinsku ustanovu, ordinaciju, salon ili kancelarije.

537.684 €3.491 € / m²
Moguća kupovina 3 parking mesta u garaži „po ceni od 24.000 €“ — nije jasno da li po mestu ili za sva tri

U ponudi iste vrste (1)

154 m² od 154 m²
537.684 € od 537.684 €

Kota poredi ovu nekretninu sa najvećom vrednošću u istoj vrsti (1 na prodaju).

Vizualizacija · Vizualizacija unutrašnjeg dvorišta kompleksa Lux 51 · Prikaz 1000 px od 1000 px izvornih · 1 / 4

154 m² — ovo je sve što o ovoj nekretnini postoji

Fotografije još nema. Ne stavljamo tuđu sliku ni ilustraciju sa interneta umesto nje — umesto toga je ovde sve što agencija ima: crtež, mere i ceo opis. Čim fotografije stignu, dodajemo ih.

  • Fotografija
  • Osnova stana
  • Vizualizacija
  • Tabela površina

Podaci iz oglasa

Površina
154 m²
Sprat
1 / 6
U oglasu: I/VI
Grejanje
etažno
Useljivost
siva faza — potrebna adaptacija
Lokacija
Bežanijska kosa, Novi Beograd, Beograd
Bežanijska kosa 1, kompleks Lux 51
Ulica
Smolućska
Šifra
2301

Opis

Na prodaju je poslovni prostor u novoizgrađenom kompleksu Lux 51 na Bežanijskoj kosi 1.

Prostor se nalazi na prvom spratu i pogodan je za mnoge delatnosti: medicinske ustanove, kozmetičke salone, zubarske ordinacije, kao i za kancelarijski prostor.

Prostor je u sivoj fazi i može se adaptirati prema potrebama kupca.

Uz prostor je moguća kupovina tri parking mesta u garaži, po ceni od 24.000 €.

Šta oglas navodi

Stanje

  • Siva faza

Iz teksta oglasa

  • siva faza — adaptacija po meri kupca
  • novoizgrađeni kompleks Lux 51
  • pogodno za ordinaciju, salon ili kancelarije
  • etažno grejanje
  • moguća kupovina 3 parking mesta u garaži

Oglas je ažuriran 28. oktobra 2026., objavljen 13. avgusta 2026.. Podaci su preuzeti iz oglasa agencije; pre kupovine se proveravaju u listu nepokretnosti i u dokumentaciji investitora.

Cena koja se ne krije

Šta plaćate
osim cene

Ceo račun do dana potpisa, sa članom propisa uz svaku stavku. Advokata za predugovor i ugovor obezbeđuje agencija o svom trošku.

Kalkulatori

Trošak do dana potpisa · šifra 2301

Cena iz oglasau oglasu ne piše ništa o PDV-u537.684 €
Solemnizacija ugovora kod javnog beležnikaJavnobeležnička tarifa, TB 1 i TB 9 (60 %), bod 180 din + PDV860 €
Predbeležba u katastruZakon o RAT, TB 215v (7.010 din) + TB 1 (430 din), od 1. 7. 2026.63 €
Posredovanje 2 % (min. 1000 €)Cenovnik posredničkih provizija agencije10.754 €
Ukupno do potpisa549.361 €

Šta još treba znati

PosredovanjeCenovnik posredničkih provizija agencije; stiče se zaključenjem predugovora i ne naplaćuje se unapred10.754 €
Advokat za predugovor i ugovorOpšti uslovi poslovanja agencije — o trošku agencije0 €

Iznosi su po propisima na snazi 26. 9. 2026. i po cenovniku agencije od 2. 5. 2024, preračunato po srednjem kursu NBS (117,4831 RSD/€). Troškove banke (procena vrednosti, osiguranje) ne prikazujemo jer zavise od banke i nisu javni.

Lokacija

Bežanijska kosa, Novi Beograd, Beograd

Tačka je upisana uz oglas. Tačan ulaz i broj potvrđuje agent pri dogovoru razgledanja.

Iz iste ponude

Slične nekretnine

Poslovni prostori · prodaja
ProdajaStanU izgradnji · druga polovina 2027#2247
106,11 m² · jedno polje = 1 m²

Luksuzan penthouse na B. Kosi 2

Bežanijska Kosa 2 · Novi Beograd · Bežanijskih Ilegalaca

413.829 €3.900 € / m²bez PDV-a
106,11 m²Četvorosobansprat 2/2geotermalno

106,11 m² — ovo je sve što o ovoj nekretnini postoji: samo podaci — fotografije još nema.

Pogledajte nekretninu