Preskoči na sadržaj
Milenijum nekretnine
Registar posrednika 12945 licenciranih posrednicaAdvokat o trošku agencije
ProdajaStanUknjižena#2158

Bežanijska kosa, Viktora Novaka — dvosoban stan, 85 m², adaptibilan u trosoban

Bežanijska kosa, Novi Beograd, Beograd · Viktora Novaka

Renoviran, dvostrano orijentisan dvosoban stan od 85 m² na četvrtom spratu zgrade sa liftom u ulici Viktora Novaka na Bežanijskoj kosi, sa tri terase/lođe i podrumom, uknjižen 1/1.

229.500 €2.700 € / m²

U ponudi iste vrste (68)

85 m² od 166 m²
229.500 € od 1.472.000 €

Kota poredi ovu nekretninu sa najvećom vrednošću u istoj vrsti (68 na prodaju).

Fotografija · Trpezarija u potkrovlju sa krovnim prozorom · Prikaz 1000 px od 1000 px izvornih · 1 / 12

Podaci iz oglasa

Površina
85 m²
Struktura
Dvosoban
Dvosoban, adaptibilan u trosoban
Kupatila
1
Sprat
4 / 4
U oglasu: IV/IV
Grejanje
centralno
Parking
zajednički parking oko zgrade
Uknjiženost
Uknjižena
1/1
Gradnja
standardna
Useljivost
odmah useljiv
Lokacija
Bežanijska kosa, Novi Beograd, Beograd
Ulica
Viktora Novaka
Šifra
2158

Opis

U ponudi je funkcionalan dvosoban stan, koji se uz manje intervencije može adaptirati u trosoban. Stan je uknjižen 1/1.

Stan se nalazi u ulici Viktora Novaka na Bežanijskoj kosi, u mirnom i uređenom okruženju, sa dobrom vezom sa ostalim delovima grada i blizu auto-puta.

Dvostrano je orijentisan i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, spavaće sobe, trpezarije, kuhinje, špajza/ostave, kupatila, tri terase/lođe i podruma.

Stan je renoviran, a dodati su i praktični „skriveni“ plakari.

Zgrada je kvalitetne gradnje, od fasadne cigle, sa liftom, interfonom, internetom i kablovskom televizijom.

Okruženje je bogato zelenilom, a u neposrednoj blizini su škola, vrtić, pijaca, prodavnice i autobuske stanice. Oko zgrade je zajednički parking, sa dovoljno mesta u svakom trenutku.

Stan je pogodan za porodični život, ali i kao investicija.

Šta oglas navodi

Dodatne površine

  • Lođa
  • Podrum

Pristup

  • Lift

Stanje

  • Odmah useljiv

Dokumentacija

  • Uknjižen

Iz teksta oglasa

  • dvostrano orijentisan
  • adaptibilan u trosoban
  • tri terase/lođe
  • podrum
  • špajz/ostava
  • renoviran
  • skriveni plakari
  • lift
  • fasadna cigla
  • zajednički parking
  • uknjižen 1/1

Oglas je ažuriran 28. oktobra 2026., objavljen 5. januara 2026.. Podaci su preuzeti iz oglasa agencije; pre kupovine se proveravaju u listu nepokretnosti i u dokumentaciji investitora.

Cena koja se ne krije

Šta plaćate
osim cene

Ceo račun do dana potpisa, sa članom propisa uz svaku stavku. Advokata za predugovor i ugovor obezbeđuje agencija o svom trošku.

Kalkulatori

Trošak do dana potpisa · šifra 2158

Cena iz oglasau oglasu ne piše ništa o PDV-u229.500 €
Porez na prenos 2,5 %Zakon o porezima na imovinu, čl. 30 (obveznik je prodavac, čl. 25)5.738 €
Solemnizacija ugovora kod javnog beležnikaJavnobeležnička tarifa, TB 1 i TB 9 (60 %), bod 180 din + PDV452 €
Upis u katastarZakon o RAT, TB 215v (7.010 din) + TB 1 (430 din), od 1. 7. 2026.63 €
Posredovanje 2 % (min. 1000 €)Cenovnik posredničkih provizija agencije4.590 €
Ukupno do potpisa240.343 €

Šta još treba znati

Ako je ovo vaš prvi stanoslobođenje/povraćaj za 40 m² za kupca + 15 m² po članu domaćinstva — Zakon o porezima na imovinu, čl. 31a i Zakon o PDV, čl. 56a−2.700 €
PosredovanjeCenovnik posredničkih provizija agencije; stiče se zaključenjem predugovora i ne naplaćuje se unapred4.590 €
Advokat za predugovor i ugovorOpšti uslovi poslovanja agencije — o trošku agencije0 €

Iznosi su po propisima na snazi 26. 9. 2026. i po cenovniku agencije od 2. 5. 2024, preračunato po srednjem kursu NBS (117,4831 RSD/€). Troškove banke (procena vrednosti, osiguranje) ne prikazujemo jer zavise od banke i nisu javni.

Lokacija

Bežanijska kosa, Novi Beograd, Beograd

Prikazano je naselje, ne tačna adresa

Uz ovaj oglas nije upisana tačna koordinata, nego približan položaj naselja. Da vas ne bismo poslali na pogrešnu adresu, mapu ne crtamo — Bežanijska kosa, Novi Beograd, Beograd, Viktora Novaka je sve što pouzdano znamo. Tačnu lokaciju dobijate od agenta.

Pitajte za tačnu adresu · 069/221-4059

Iz iste ponude

Slične nekretnine

Stanovi · prodaja