Preskoči na sadržaj
Milenijum nekretnine
Registar posrednika 12945 licenciranih posrednicaAdvokat o trošku agencije
069/221-4059069/162-8757

završeno, useljivo (građevinska dozvola, u procesu knjiženja)

Novogradnja Ledine, Višegradska (13 jedinica, kod Hrama Sv. Mateja)

Ledine · Višegradska · Surčin. U ponudi je 5 jedinica — od 103.000 € do 151.200 €, površine 36–62 m². Ceo spisak jedinica, osnove i tabele površina su ispod — isti dokument koji investitor daje na uvid u kancelariji.

Svi projekti · 15
5jedinica u ponudi
103.000 €najniža cena
36–62m² u ponudi
2.799 €medijana €/m² u ovom objektu
0jedinica sa osnovom ili tabelom površina

Cenovnik investitora · završeno, useljivo (građevinska dozvola, u procesu knjiženja)

Novogradnja Ledine, Višegradska (13 jedinica, kod Hrama Sv. Mateja)

5 jedinica u ponudi
Oko 2.799 €/m²

Jednoiposobanšifra 2226visoko prizemlje1.536 m²2.861103.000 €Trosobanšifra 2227visoko prizemlje351,6 m²2.700139.300 €Dvosobanšifra 22281254 m²2.800151.200 €Dvosobanšifra 22292 (poslednji)245,3 m²2.799126.800 €Dvosobanšifra 2230suteren262 m²1.839114.000 €
Soba sa izlazom na terasu
Dnevni boravak sa izlazom na terasu i pogledom na zelenilo
Dnevni boravak sa staklenim zidom i izlazom na terasu
Kupatilo sa tuš-zonom, konzolnom WC šoljom i bojlerom
Dnevni prostor sa kuhinjskim zidom i izlazom na dvorište

Crtež jedinice · sa spiska se čita red po red

Ledine · Višegradska · SurčinOd 103.000 € do 151.200 €Ceo projekat →

Cenovnik · 5 jedinica

Spisak jedinica

Sve što agencija zna o svakoj jedinici, u jednom redu. Klik na red otvara pun oglas sa svim fotografijama, opisom i računom do dana potpisa.

2226Jednoiposoban · odmah useljivvisoko prizemlje/21.536 m²2.861103.000 €2227Trosoban · odmah useljivvisoko prizemlje/2351,6 m²2.700139.300 €2228Dvosoban1/2254 m²2.800151.200 €2229Dvosoban · odmah useljiv2 (poslednji)/2245,3 m²2.799126.800 €2230Dvosoban · odmah useljivsuteren/2262 m²1.839114.000 €

Šta važi za ceo objekat

Status
završeno, useljivo (građevinska dozvola, u procesu knjiženja)
Parking
jedno parking mesto u ceni; dodatno 6.000 €
Uknjiženost
ne
Useljivost
odmah useljiv
Kredit
deo jedinica je označen „samo za keš kupce”
Posredovanje
2 % (najmanje 1.000 €); advokata plaća agencija

Rok i status su prepisani iz teksta oglasa i podataka agencije — nisu potvrđeni kod investitora. Oznaka „samo za keš kupce” znači da se na toj nepokretnosti danas ne može upisati hipoteka, pa banka ne može da odobri stambeni kredit.

Pozovite 069/221-4059Račun do potpisa

Objekat · 6 prikaza

Kako objekat izgleda

Vizualizacije investitora i fotografije sa gradilišta, onako kako ih je agencija objavila. Ispod svakog kadra piše na kojoj se širini prikazuje i koliko je širok original.

Soba sa izlazom na terasu
Prikaz 520 px od 1000 px izvornih · fotografija · šifra 2226
Dnevni boravak sa kuhinjskim zidom i izlazom na terasu
Prikaz 520 px od 1000 px izvornih · fotografija · šifra 2226
Prostor za kuhinju sa obloženim zidom i priključcima
Prikaz 500 px od 1000 px izvornih · fotografija · šifra 2226
Hodnik sa pogledom ka dnevnom boravku i sobi
Prikaz 520 px od 1000 px izvornih · fotografija · šifra 2226
Spavaća soba sa prozorom i roletnama
Prikaz 500 px od 1000 px izvornih · fotografija · šifra 2226
Spavaća soba sa sobnim vratima
Prikaz 500 px od 1000 px izvornih · fotografija · šifra 2226

Pravni okvir

Šta plaćate
osim cene

Uz svaku stavku stoji član propisa. Iznosi su po propisima na snazi 26. 9. 2026. i po cenovniku agencije od 2. 5. 2024. Troškove banke (procena, osiguranje) ne prikazujemo jer zavise od banke.

Izračunajte za svoju cenu

Porez i overa

Porez na prenos apsolutnih pravaZakon o porezima na imovinu, čl. 30; obveznik je prodavac (čl. 25), kupac jemči (čl. 42)2,5 %
Solemnizacija ugovora kod javnog beležnikaJavnobeležnička tarifa, TB 1 i TB 9 (60 %), bod 180 din + PDVpo tarifi
Upis u katastarZakon o RAT, TB 215v (7.010 din) + TB 1 (430 din), od 1. 7. 2026.7.440 din

PDV i prvi stan

PDV na prvi prenos stambenog objektaZakon o PDV, čl. 23 st. 2 t. 1410 %
Jedinica koja se vodi kao poslovni prostoropšta stopa — Zakon o PDV, čl. 23 st. 1; za nju nema povraćaja za prvi stan20 %
Povraćaj PDV-a za prvi stan40 m² za kupca + 15 m² po članu domaćinstva; cena sa PDV-om mora biti u celosti isplaćena na račun prodavca — Zakon o PDV, čl. 56ado 10 %
Oslobođenje od poreza na prenos za prvi stanista mera kvadrata — Zakon o porezima na imovinu, čl. 31a; ne može se kombinovati sa povraćajem PDV-a (čl. 31b)do 2,5 %
Advokat za predugovor i ugovorOpšti uslovi poslovanja agencije — o trošku agencije0 €

Lokacija

Ledine · Višegradska · Surčin

Tačka na mapi je približna — pokazuje ulicu i deo naselja, ne tačnu zgradu. Tačnu adresu dobijate pri dogovoru razgledanja.

Cela ponuda na mapi

Pitajte za ovaj objekat

Nema obrasca ni slanja — poruka je ispod, spremna. Izaberite kanal koji vam odgovara ili jednostavno pozovite. Radno vreme: Ponedeljak–petak 10–17 h.

Dobar dan, zanima me Novogradnja Ledine, Višegradska (13 jedinica, kod Hrama Sv. Mateja) (Ledine). Molim vas više podataka o slobodnim jedinicama, cenama i roku useljenja.

069/221-4059069/162-8757ViberSMSMejl

Šifre jedinica su iste kao u sistemu agencije, pa je dovoljno da uz poziv kažete broj.