Preskoči na sadržaj
Milenijum nekretnine
Registar posrednika 12945 licenciranih posrednicaAdvokat o trošku agencije
069/221-4059069/162-8757

u izgradnji · rok kraj 2026.

Novogradnja Jakovo, Braće Đorđević (P+1, 4 jedinice)

Jakovo · Braće Đorđević · Surčin. U ponudi je 1 jedinica — od 130.700 €, površine 56,58 m². Ceo spisak jedinica, osnove i tabele površina su ispod — isti dokument koji investitor daje na uvid u kancelariji.

Svi projekti · 15
1jedinica u ponudi
130.700 €najniža cena
57–57m² u ponudi
2.310 €medijana €/m² u ovom objektu
1jedinica sa osnovom ili tabelom površina

Cenovnik investitora · u izgradnji

Novogradnja Jakovo, Braće Đorđević (P+1, 4 jedinice)

1 jedinica u ponudi
Rok: kraj 2026.
Oko 2.310 €/m²

Dvoiposobanšifra 2195prizemlje2.556,58 m²2.310130.700 €
Detalj kvake sigurnosnih ulaznih vrata

Crtež jedinice · sa spiska se čita red po red

Jakovo · Braće Đorđević · SurčinOd 130.700 €Ceo projekat →

Cenovnik · 1 jedinica

Spisak jedinica

Sve što agencija zna o svakoj jedinici, u jednom redu. Klik na red otvara pun oglas sa svim fotografijama, opisom i računom do dana potpisa.

2195Dvoiposobanprizemlje/12.556,58 m²2.310130.700 €

Šta važi za ceo objekat

Status
u izgradnji
Rok
kraj 2026.
PDV
sa PDV-om
Grejanje
podno
Parking
Parking
Kredit
proverava se po jedinici
Posredovanje
2 % (najmanje 1.000 €); advokata plaća agencija

Rok i status su prepisani iz teksta oglasa i podataka agencije — nisu potvrđeni kod investitora.

Pozovite 069/221-4059Račun do potpisa

Osnove · 1 od 1 jedinica

Crtež i tabela,
sa proverom zbira

Uz svaku osnovu ide tabela prostorija sa crteža i zbir koji je sabran ovde, a ne prepisan. Otvorena površina (terasa, lođa) je posebno označena, jer ne ulazi svuda u istu meru.

Za ovu jedinicu još nema crteža osnove

#Stan 1 — dvoiposoban stan (prizemlje)m²
1Ulaz5,88
2Spavaća soba7,28
3Spavaća soba11,02
4Kupatilo5,23
5Kuhinja4,21
6Dnevni boravak sa trpezarijom20,76
7Terasa · otvoreno2,2
Zbir ✓ slaže se56,58 m²

Novogradnja – manji stambeni kompleks u Jakovu Zatvoreno 54,38 m², otvoreno (terasa, lođa) 2,2 m².

Objekat · 6 prikaza

Kako objekat izgleda

Vizualizacije investitora i fotografije sa gradilišta, onako kako ih je agencija objavila. Ispod svakog kadra piše na kojoj se širini prikazuje i koliko je širok original.

Vizualizacija stambene zgrade P+1 sa parkingom
Prikaz 383 px od 638 px izvornih · vizualizacija · šifra 2195
Detalj kvake sigurnosnih ulaznih vrata
Prikaz 500 px od 1000 px izvornih · fotografija · šifra 2195
Spavaća soba sa dvokrilnim prozorom
Prikaz 500 px od 1000 px izvornih · fotografija · šifra 2195
Dnevni boravak sa više prozora i klima uređajem
Prikaz 520 px od 1000 px izvornih · fotografija · šifra 2195
Prostor za kuhinju sa zidnim pločicama
Prikaz 500 px od 1000 px izvornih · fotografija · šifra 2195
Kupatilo sa lavaboom, konzolnom WC šoljom i bojlerom
Prikaz 500 px od 1000 px izvornih · fotografija · šifra 2195

Pravni okvir

Šta znači kupiti
jedinicu u izgradnji

Uz svaku stavku stoji član propisa. Iznosi su po propisima na snazi 26. 9. 2026. i po cenovniku agencije od 2. 5. 2024. Troškove banke (procena, osiguranje) ne prikazujemo jer zavise od banke.

Izračunajte za svoju cenu

Dok zgrada nije gotova

Upis kupca je predbeležba, ne vlasništvoUpisuje se na osnovu pravnosnažne građevinske dozvole, tehničke dokumentacije i potvrde o prijavi radova — Zakon o postupku upisa, čl. 11 st. 4–6; bez roka trajanjačl. 11
Predbeležba prelazi u pravo svojinetek kad se zgrada upiše po pravnosnažnoj upotrebnoj dozvoli — isti zakon, čl. 12 st. 4čl. 12
Kredit je moguć uz pravnosnažnu građevinsku dozvoluZakon o hipoteci, čl. 3 t. 6; hipoteku može da zaključi i kupac posebnog dela u izgradnji (čl. 10). Da li konkretna banka kreditira baš ovaj objekat — pitanje za banku.uslovno
Solemnizacija predugovoraJavnobeležnička tarifa, TB 1 (50 %); kod istog beležnika se odbija od nagrade za ugovor50 % TB 1
Beležnik vas mora upozoritikad objekat nema upotrebnu dozvolu ili je u postupku legalizacije, i to unosi u ispravu — Zakon o prometu nepokretnosti, čl. 4aobavezno

PDV i prvi stan

PDV na prvi prenos stambenog objektaZakon o PDV, čl. 23 st. 2 t. 1410 %
Jedinica koja se vodi kao poslovni prostoropšta stopa — Zakon o PDV, čl. 23 st. 1; za nju nema povraćaja za prvi stan20 %
Povraćaj PDV-a za prvi stan40 m² za kupca + 15 m² po članu domaćinstva; cena sa PDV-om mora biti u celosti isplaćena na račun prodavca — Zakon o PDV, čl. 56ado 10 %
Oslobođenje od poreza na prenos za prvi stanista mera kvadrata — Zakon o porezima na imovinu, čl. 31a; ne može se kombinovati sa povraćajem PDV-a (čl. 31b)do 2,5 %
Advokat za predugovor i ugovorOpšti uslovi poslovanja agencije — o trošku agencije0 €
U oglasima ovog objekta stojisa PDV-om

Lokacija

Jakovo · Braće Đorđević · Surčin

Tačka na mapi je približna — pokazuje ulicu i deo naselja, ne tačnu zgradu. Tačnu adresu dobijate pri dogovoru razgledanja.

Cela ponuda na mapi

Pitajte za ovaj objekat

Nema obrasca ni slanja — poruka je ispod, spremna. Izaberite kanal koji vam odgovara ili jednostavno pozovite. Radno vreme: Ponedeljak–petak 10–17 h.

Dobar dan, zanima me Novogradnja Jakovo, Braće Đorđević (P+1, 4 jedinice) (Jakovo). Molim vas više podataka o slobodnim jedinicama, cenama i roku useljenja.

069/221-4059069/162-8757ViberSMSMejl

Šifre jedinica su iste kao u sistemu agencije, pa je dovoljno da uz poziv kažete broj.