ProdajaStanNovogradnjaU izgradnji#2195

Novogradnja – manji stambeni kompleks u Jakovu

Jakovo, Surčin, Beograd · Braće Đorđević

130.700 €2.310 € / m²
PDV: sa PDV-om

U ponudi iste vrste (68)

56,58 m² od 166 m²

130.700 € od 1.472.000 €

€/m² 2.310 · med. 2.000

Kota poredi ovu nekretninu sa najvećom vrednošću u istoj vrsti (68 na prodaju), a cenu kvadrata sa medijanom naselja Jakovo (n 5).

Vizualizacija stambene zgrade P+1 sa parkingom — Novogradnja – manji stambeni kompleks u Jakovu — Vizualizacija · Vizualizacija stambene zgrade P+1 sa parkingom · Prikaz 638 px od 638 px izvornih · 1 / 8

Podaci iz oglasa

Površina: 56,58 m²
Struktura: Dvoiposoban
Kupatila: 1
Sprat: prizemlje / 1; U oglasu: Prizemlje/1
Grejanje: podno
Parking: Parking
Nameštenost: prazan
Gradnja: u izgradnji
Useljivost: u izgradnji
Lokacija: Jakovo, Surčin, Beograd
Ulica: Braće Đorđević
Šifra: 2195

Prostorije po listu osnove

Prepisano sa lista „Stan 1 — dvoiposoban stan (prizemlje)" koji je uz oglas — i zbir je proveren.

Uz ovu tabelu nije priložen list osnove.

#ProstorijaPovršina

1Ulaz5,88

2Spavaća soba7,28

3Spavaća soba11,02

4Kupatilo5,23

5Kuhinja4,21

6Dnevni boravak sa trpezarijom20,76

7Terasa · otvorena površina2,2

Zbir prostorija ✓56,58 m²

Zatvorena površina 54,38 m² + otvorena 2,2 m². Zbir prostorija se slaže sa površinom iz oglasa (56,58 m²).

Opis

Jakovo – stan u manjoj zgradi, idealno za porodicu. U ponudi stan u manjoj stambenoj zgradi u izgradnji, spratnosti P+1, sa ukupno 4 funkcionalne stambene jedinice. Svaki stan je pažljivo projektovan i obuhvata dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinju, kupatilo, dve spavaće sobe i terasu. Objekat je građen kvalitetno i čvrsto: armiranobetonska konstrukcija, dobra termo i hidro izolacija, klasičan krov, PVC stolarija i savremeni materijali završne obrade. Predviđena energetska efikasnost i niski troškovi održavanja. U okviru kompleksa obezbeđena su parking mesta za stanare, kao i veliki procenat zelenih površina koje doprinose mirnom i prijatnom okruženju za život. Lokacija je mirna i porodična, sa dobrom povezanošću i brzom dostupnošću glavnih saobraćajnica. Idealno za porodično stanovanje ili kao investicija. Fotografije su pokazne fotografije kako ce stan izgledati .. Cena je izražena sa PDV-om. Očekivani završetak radova je do kraja 2026. Posrednička provizija u skladu sa uslovima poslovanja 2%

Šta oglas navodi

Dodatne površine

Parking
Terasa

Opremljenost

Sigurnosna vrata

Uređaji

Interfon
Internet
Kablovska TV
Klima

Javni prevoz

Autobus

Iz teksta oglasa

Parking
Terasa
Energetski pasoš
Sigurnosna vrata
Interfon
Internet
Kablovska TV
Klima

Oglas je ažuriran 28. oktobra 2026., objavljen 23. februara 2026.. Podaci su preuzeti iz oglasa agencije; pre kupovine se proveravaju u listu nepokretnosti i u dokumentaciji investitora.

Cena koja se ne krije

Šta plaćate
osim cene

Ceo račun do dana potpisa, sa članom propisa uz svaku stavku. Advokata za predugovor i ugovor obezbeđuje agencija o svom trošku.

Kalkulatori

Trošak do dana potpisa · šifra 2195

Cena iz oglasasa PDV-om130.700 €

Solemnizacija ugovora kod javnog beležnikaJavnobeležnička tarifa, TB 1 i TB 9 (60 %), bod 180 din + PDV331 €

Solemnizacija predugovoraJavnobeležnička tarifa, TB 1 (50 %); kod istog beležnika se odbija od nagrade za ugovor276 €

Predbeležba u katastruZakon o RAT, TB 215v (7.010 din) + TB 1 (430 din), od 1. 7. 2026.63 €

Posredovanje 2 % (min. 1000 €)Cenovnik posredničkih provizija agencije2.614 €

Ukupno do potpisa133.984 €

Šta još treba znati

PosredovanjeCenovnik posredničkih provizija agencije; stiče se zaključenjem predugovora i ne naplaćuje se unapred2.614 €

Advokat za predugovor i ugovorOpšti uslovi poslovanja agencije — o trošku agencije0 €

Upis pre završetka zgradeto je PREDBELEŽBA, ne vlasništvo — Zakon o postupku upisa, čl. 11 st. 4–6predbeležba

Iznosi su po propisima na snazi 26. 9. 2026. i po cenovniku agencije od 2. 5. 2024, preračunato po srednjem kursu NBS (117,4831 RSD/€). Troškove banke (procena vrednosti, osiguranje) ne prikazujemo jer zavise od banke i nisu javni.

Lokacija