Preskoči na sadržaj
Milenijum nekretnine
Registar posrednika 12945 licenciranih posrednicaAdvokat o trošku agencije
ProdajaStanUknjižena#2320

Renoviran 3.0 stan na odličnoj lokacij

Bulevar despota Stefana, Palilula, Beograd · Bulevar despota Stefana

273.600 €3.600 € / m²

U ponudi iste vrste (68)

76 m² od 166 m²
273.600 € od 1.472.000 €

Kota poredi ovu nekretninu sa najvećom vrednošću u istoj vrsti (68 na prodaju).

Fotografija · Prikaz 1000 px od 1000 px izvornih · 1 / 8

Podaci iz oglasa

Površina
76 m²
Struktura
Trosoban
Kupatila
1
Sprat
4 / 4
U oglasu: 4/4
Grejanje
centralno
Nameštenost
opciono namešten
Uknjiženost
Uknjižena
Gradnja
standardna
Lokacija
Bulevar despota Stefana, Palilula, Beograd
Ulica
Bulevar despota Stefana
Šifra
2320

Opis

Na prodaju izuzetan, svetao i maksimalno funkcionalan trosoban stan površine 76m² na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu – u najatraktivnijem delu Bulevara despota Stefana.Stan se nalazi u prelepoj, predratnoj zgradi. Smešten je na 4. spratu (poslednji sprat, zgrada je bez lifta), što mu obezbeđuje mir, privatnost i prelep pogled. Iznad samog stana nalazi se tavanski prostor, a kompletan krov i izolacija iznad stana su detaljno i temeljno renovirani 2011. godine. Stan ima moderan open-space koncept, prostran i svetao dnevni boravak objedinjen sa trpezarijom i modernom kuhinjom, idealan za porodična okupljanja i uživanje, kao i dve udobne i funkcionalne spavaće sobe. Stan je kompletno renoviran, u sjajnom je i besprekorno održavanom stanju – useljiv bez ikakvih dodatnih ulaganja. U stanu ostaje kompletna ugradna kuhinja, kao i prostrani ugradni plakari. Zgrada odiše duhom starog Beograda, uredna je i održavana. Lokacija je jedna od najatraktivnijih u tom delu grada jer se nalazi na korak od svega što vam je potrebno, a na svega desetak minuta hoda od Trga republike. Stan je uknjižen i predstavlja savršen spoj istorijskog šarma i modernog komfora. An exceptional, bright and maximally functional three-room apartment for sale 76m² in one of the most sought-after locations in the city - in the most attractive part of the Boulevard despot Stefana. The apartment is located in a beautiful, pre-war building. It is located on the 4th floor (the last floor, the building has no elevator), which it provides peace, privacy and a beautiful view. It is located above the apartment itself attic space, and the complete roof and insulation above the apartment are detailed and thorough renovated in 2011. The apartment has a modern open-space concept, spacious and bright living room combined with dining room and modern kitchen, ideal for family gatherings and enjoyment, as well as two comfortable and functional bedrooms. The apartment has been completely renovated, it is in a great and impeccably maintained condition - habitable without any additional investment. The apartment has a complete built-in kitchen. as well as spacious built-in closets. The building exudes the spirit of old Belgrade, it is neat and tidy maintained. The location is one of the most attractive in that part of the city because it is located on a step away from everything you need, and only a ten-minute walk from the Square republic. The apartment is registered and represents a perfect combination of historical charm and modernity comfort. Posrednička provizija u skladu sa uslovima poslovanja 2%

Šta oglas navodi

Dodatne površine

  • Tavan

Opremljenost

  • PVC stolarija

Dokumentacija

  • Uknjižen

Javni prevoz

  • Autobus

Iz teksta oglasa

  • Balkon
  • Tavan
  • PVC stolarija
  • Renovirano

Oglas je ažuriran 28. oktobra 2026., objavljen 14. septembra 2026.. Podaci su preuzeti iz oglasa agencije; pre kupovine se proveravaju u listu nepokretnosti i u dokumentaciji investitora.

Cena koja se ne krije

Šta plaćate
osim cene

Ceo račun do dana potpisa, sa članom propisa uz svaku stavku. Advokata za predugovor i ugovor obezbeđuje agencija o svom trošku.

Kalkulatori

Trošak do dana potpisa · šifra 2320

Cena iz oglasau oglasu ne piše ništa o PDV-u273.600 €
Porez na prenos 2,5 %Zakon o porezima na imovinu, čl. 30 (obveznik je prodavac, čl. 25)6.840 €
Solemnizacija ugovora kod javnog beležnikaJavnobeležnička tarifa, TB 1 i TB 9 (60 %), bod 180 din + PDV518 €
Upis u katastarZakon o RAT, TB 215v (7.010 din) + TB 1 (430 din), od 1. 7. 2026.63 €
Posredovanje 2 % (min. 1000 €)Cenovnik posredničkih provizija agencije5.472 €
Ukupno do potpisa286.494 €

Šta još treba znati

Ako je ovo vaš prvi stanoslobođenje/povraćaj za 40 m² za kupca + 15 m² po članu domaćinstva — Zakon o porezima na imovinu, čl. 31a i Zakon o PDV, čl. 56a−3.600 €
PosredovanjeCenovnik posredničkih provizija agencije; stiče se zaključenjem predugovora i ne naplaćuje se unapred5.472 €
Advokat za predugovor i ugovorOpšti uslovi poslovanja agencije — o trošku agencije0 €

Iznosi su po propisima na snazi 26. 9. 2026. i po cenovniku agencije od 2. 5. 2024, preračunato po srednjem kursu NBS (117,4831 RSD/€). Troškove banke (procena vrednosti, osiguranje) ne prikazujemo jer zavise od banke i nisu javni.

Lokacija

Bulevar despota Stefana, Palilula, Beograd

Prikazano je naselje, ne tačna adresa

Uz ovaj oglas nije upisana tačna koordinata, nego približan položaj naselja. Da vas ne bismo poslali na pogrešnu adresu, mapu ne crtamo — Bulevar despota Stefana, Palilula, Beograd, Bulevar despota Stefana je sve što pouzdano znamo. Tačnu lokaciju dobijate od agenta.

Pitajte za tačnu adresu · 069/221-4059

Iz iste ponude

Slične nekretnine

Stanovi · prodaja