Preskoči na sadržaj
Milenijum nekretnine
Registar posrednika 12945 licenciranih posrednicaAdvokat o trošku agencije
069/221-4059069/162-8757
ProdajaStanUknjiženaSnižena cena#2114

Profesorska kolonija, Ilirska — dvoetažni prostor sa zasebnim ulazom, 59 m²

Profesorska kolonija, Palilula, Beograd · Ilirska

Dvoetažni prostor od 59 m² sa zasebnim ulazom u Ilirskoj ulici u Profesorskoj koloniji, kompletno renoviran 2019. godine i danas uređen kao tonski studio, pogodan i za kancelariju, ordinaciju ili salon.

188.000 €3.186 € / m²

U ponudi iste vrste (68)

59 m² od 166 m²
188.000 € od 1.472.000 €

Kota poredi ovu nekretninu sa najvećom vrednošću u istoj vrsti (68 na prodaju).

Fotografija · Prizemni nivo sa čajnom kuhinjom, policama i stepeništem ka galeriji · Prikaz 967 px od 967 px izvornih · 1 / 7

Podaci iz oglasa

Površina
59 m²
Struktura
Dvosoban
Dvoetažni prostor sa zasebnim ulazom (trenutno tonski studio)
Kupatila
1
Sprat
dva nivoa (polje „I/II“) / 2
U oglasu: I/II
Grejanje
norveški radijatori
Uknjiženost
Uknjižena
Vlasništvo 1/1
Gradnja
novogradnja
Useljivost
odmah useljiv
Lokacija
Profesorska kolonija, Palilula, Beograd
Ulica
Ilirska
Šifra
2114

Opis

U Profesorskoj koloniji je na prodaju prostor na dva nivoa, sa zasebnim ulazom i ukupnom površinom od 59 m². Trenutno je prilagođen za rad tonskog studija, ali je pogodan i za druge namene — IT sektor, kozmetički salon, laboratoriju, ordinaciju, prodavnicu ili advokatsku kancelariju.

Prostor je kompletno renoviran 2019. godine, kvalitetnim materijalima, uključujući špansku i italijansku keramiku. Ima kvalitetne prozore i pločice, kao i dobru termo i zvučnu izolaciju.

Računi su mali — infostan iznosi 200 dinara.

Lokacija je prometna i ima dobru vezu sa svim delovima grada. Prostor je pravougaonog oblika i osvetljen prirodnom svetlošću, a štedne sijalice dodatno smanjuju troškove.

Nekretnina je uknjižena, vlasništvo 1/1.

Šta oglas navodi

Dodatne površine

  • Bašta

Opremljenost

  • PVC stolarija

Uređaji

  • Interfon
  • Internet
  • Kablovska TV
  • Klima

Stanje

  • Odmah useljiv

Javni prevoz

  • Autobus
  • Voz

Iz teksta oglasa

  • dva nivoa
  • zasebni ulaz
  • renoviran 2019.
  • termo i zvučna izolacija
  • španska i italijanska keramika
  • bašta
  • PVC stolarija
  • klima
  • interfon
  • internet i kablovska TV
  • uknjiženo 1/1

Oglas je ažuriran 28. oktobra 2026., objavljen 23. oktobra 2025.. Podaci su preuzeti iz oglasa agencije; pre kupovine se proveravaju u listu nepokretnosti i u dokumentaciji investitora.

Cena koja se ne krije

Šta plaćate
osim cene

Ceo račun do dana potpisa, sa članom propisa uz svaku stavku. Advokata za predugovor i ugovor obezbeđuje agencija o svom trošku.

Kalkulatori

Trošak do dana potpisa · šifra 2114

Cena iz oglasau oglasu ne piše ništa o PDV-u188.000 €
Porez na prenos 2,5 %Zakon o porezima na imovinu, čl. 30 (obveznik je prodavac, čl. 25)4.700 €
Solemnizacija ugovora kod javnog beležnikaJavnobeležnička tarifa, TB 1 i TB 9 (60 %), bod 180 din + PDV408 €
Upis u katastarZakon o RAT, TB 215v (7.010 din) + TB 1 (430 din), od 1. 7. 2026.63 €
Posredovanje 2 % (min. 1000 €)Cenovnik posredničkih provizija agencije3.760 €
Ukupno do potpisa196.931 €

Šta još treba znati

Ako je ovo vaš prvi stanoslobođenje/povraćaj za 40 m² za kupca + 15 m² po članu domaćinstva — Zakon o porezima na imovinu, čl. 31a i Zakon o PDV, čl. 56a−3.186 €
PosredovanjeCenovnik posredničkih provizija agencije; stiče se zaključenjem predugovora i ne naplaćuje se unapred3.760 €
Advokat za predugovor i ugovorOpšti uslovi poslovanja agencije — o trošku agencije0 €

Iznosi su po propisima na snazi 26. 9. 2026. i po cenovniku agencije od 2. 5. 2024, preračunato po srednjem kursu NBS (117,4831 RSD/€). Troškove banke (procena vrednosti, osiguranje) ne prikazujemo jer zavise od banke i nisu javni.

Lokacija

Profesorska kolonija, Palilula, Beograd

Tačka je upisana uz oglas. Tačan ulaz i broj potvrđuje agent pri dogovoru razgledanja.

Iz iste ponude

Slične nekretnine

Stanovi · prodaja