ProdajaStanNovogradnjaU izgradnji · jul 2027.#1839

Ledine, Surčinska — dvoiposoban stan u izgradnji, 66,32 m²

Ledine, Novi Beograd, Beograd · Surčinska · u blizini Bežanijske kose 3

Dvoiposoban stan od 66,32 m² na trećem spratu novog kompleksa u izgradnji na Ledinama, blizu Bežanijske kose, sa građevinskom dozvolom, podnim grejanjem i garažnim mestom za svaki stan, sa završetkom gradnje u julu 2027. godine.

Ceo projekat · 2

175.748 €2.650 € / m²
PDV: cena bez PDV-a
Bez PDV-a

U ponudi iste vrste (69)

66,32 m² od 159 m²

175.748 € od 1.472.000 €

€/m² 2.650 · med. 2.400

Kota poredi ovu nekretninu sa najvećom vrednošću u istoj vrsti (69 na prodaju), a cenu kvadrata sa medijanom naselja Ledine (n 25).

Osnova dvoiposobnog stana sa tabelom površina — Ledine, Surčinska — dvoiposoban stan u izgradnji, 66,32 m² — Osnova · Osnova dvoiposobnog stana sa tabelom površina · Prikaz 1000 px od 1000 px izvornih · 1 / 5

66,32 m² — ovo je sve što o ovoj nekretnini postoji

Fotografije još nema. Ne stavljamo tuđu sliku ni ilustraciju sa interneta umesto nje — umesto toga je ovde sve što agencija ima: crtež, mere i ceo opis. Čim fotografije stignu, dodajemo ih.

Fotografija
Osnova stana
Vizualizacija
Tabela površina

Podaci iz oglasa

Površina: 66,32 m²
Struktura: Dvoiposoban; Dvoiposoban
Sprat: 3 / 3; U oglasu: III/III
Gradnja: novogradnja
Useljivost: po završetku gradnje; Rok: jul 2027.
Lokacija: Ledine, Novi Beograd, Beograd; U blizini Bežanijske kose 3
Ulica: Surčinska
Šifra: 1839

Prostorije po listu osnove

Prepisano sa lista „Dvoiposoban stan — tip 3 (stanovi 3/11/19/27)" koji je uz oglas — i zbir je proveren.

Osnova dvoiposobnog stana sa tabelom površina — Prikaz 516 px od 1000 px izvornih

#ProstorijaPovršina

1Predsoblje3,34

2Kuhinja sa trpezarijom9,28

3Dnevna soba16,99

4Hodnik1,79

5Kupatilo5,14

6Spavaća soba13,24

7Dečja spavaća soba8,27

8Terasa · otvorena površina4,1

Zbir prostorija ✓62,15 m²

Zatvorena površina 58,05 m² + otvorena 4,1 m². Zbir prostorija se slaže sa površinom iz oglasa (62,15 m²).

Opis

Stan u novom kompleksu u izgradnji na Ledinama, u neposrednoj blizini Bežanijske kose 3. Stanovi se prodaju u predprodaji.

U ponudi je dvoiposoban stan od 66,32 m².

Objekat ima građevinsku dozvolu. U blizini su aerodrom „Nikola Tesla“ i budući kompleks EXPO 2027; lokacija je blizu grada i okružena zelenilom.

Objekat je energetski efikasan, sa smart sistemom, podnim grejanjem, višekomornom PVC stolarijom i sigurnosnim ulaznim vratima. Keramika je prve klase, parket višeslojni (Tara koncept), a za svaki stan je predviđeno garažno mesto. Ulaz ima interfon i kontrolu pristupa.

Završetak gradnje je predviđen za jul 2027. godine.

Cena je bez PDV-a.

Šta oglas navodi

Iz teksta oglasa

građevinska dozvola
smart sistem
energetski efikasan objekat
podno grejanje
višekomorna PVC stolarija
sigurnosna ulazna vrata
keramika prve klase
višeslojni parket
garažno mesto za svaki stan
interfon i kontrola pristupa

Oglas je ažuriran 2. novembra 2026., objavljen 26. jula 2024.. Podaci su preuzeti iz oglasa agencije; pre kupovine se proveravaju u listu nepokretnosti i u dokumentaciji investitora.

Ova nekretnina je jedinica u objektu

Deo projekta
Kompleks u izgradnji na Ledinama, Surčinska (kod Bežanijske kose 3)

U istom objektu je 2 jedinice u ponudi. Ovo je ceo cenovnik — vidite šta je još slobodno, na kom spratu i po kojoj ceni.

Strana projekta

1839Dvoiposoban — ova nekretnina32.566,32 m²2.650175.748 €

1841Dvosoban2245,71 m²2.650121.132 €

Isti objekat: jedinice iznad dele adresu, spratnost i rok useljenja. Podaci su prepisani sa oglasa agencije; gde se crtež i oglas ne slažu, oba broja su ispisana.

Ledine · Surčinska · Novi Beograd

Status: u izgradnji

Rok: jul 2027.

Cene od 121.132 € do 175.748 € · oko 2.650 €/m²

Ceo projekat

Cena koja se ne krije

Šta plaćate
osim cene

Ceo račun do dana potpisa, sa članom propisa uz svaku stavku. Advokata za predugovor i ugovor obezbeđuje agencija o svom trošku.

Kalkulatori

Trošak do dana potpisa · šifra 1839

Cena iz oglasaiskazana BEZ PDV-a175.748 €

PDV 10 %Zakon o PDV, čl. 23 st. 2 t. 1417.575 €

Solemnizacija ugovora kod javnog beležnikaJavnobeležnička tarifa, TB 1 i TB 9 (60 %), bod 180 din + PDV408 €

Solemnizacija predugovoraJavnobeležnička tarifa, TB 1 (50 %); kod istog beležnika se odbija od nagrade za ugovor340 €

Predbeležba u katastruZakon o RAT, TB 215v (7.010 din) + TB 1 (430 din), od 1. 7. 2026.63 €

Posredovanje 2 % (min. 1000 €)Cenovnik posredničkih provizija agencije3.515 €

Ukupno do potpisa197.649 €

Šta još treba znati

Ako je ovo vaš prvi stanoslobođenje/povraćaj za 40 m² za kupca + 15 m² po članu domaćinstva — Zakon o porezima na imovinu, čl. 31a i Zakon o PDV, čl. 56a−10.600 €

PosredovanjeCenovnik posredničkih provizija agencije; stiče se zaključenjem predugovora i ne naplaćuje se unapred3.515 €

Advokat za predugovor i ugovorOpšti uslovi poslovanja agencije — o trošku agencije0 €

Upis pre završetka zgradeto je PREDBELEŽBA, ne vlasništvo — Zakon o postupku upisa, čl. 11 st. 4–6predbeležba

Iznosi su po propisima na snazi 26. 9. 2026. i po cenovniku agencije od 2. 5. 2024, preračunato po srednjem kursu NBS (117,4831 RSD/€). Troškove banke (procena vrednosti, osiguranje) ne prikazujemo jer zavise od banke i nisu javni.

Lokacija

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Prikazano je naselje, ne tačna adresa

Uz ovaj oglas nije upisana tačna koordinata, nego približan položaj naselja. Da vas ne bismo poslali na pogrešnu adresu, mapu ne crtamo — Ledine, Novi Beograd, Beograd, Surčinska je sve što pouzdano znamo. Tačnu lokaciju dobijate od agenta.

Pitajte za tačnu adresu · 069/221-4059

Iz iste ponude