Preskoči na sadržaj
Milenijum nekretnine
Registar posrednika 12945 licenciranih posrednicaAdvokat o trošku agencije
ProdajaStan#2356

Odličan stan od 45 m² sa parking mestom

Ledine, Novi Beograd, Beograd · Rembrantova

119.500 €2.646 € / m²

U ponudi iste vrste (66)

45,17 m² od 159 m²
119.500 € od 1.472.000 €
€/m² 2.646 · med. 2.500

Kota poredi ovu nekretninu sa najvećom vrednošću u istoj vrsti (66 na prodaju), a cenu kvadrata sa medijanom naselja Ledine (n 24).

Fotografija · Prikaz 473 px od 473 px izvornih · 1 / 9

Podaci iz oglasa

Površina
45,17 m²
Struktura
Jednoiposoban
Kupatila
1
Sprat
prizemlje / 3
U oglasu: Prizemlje/3
Grejanje
norveški radijatori
Parking
Parking
Nameštenost
polunamešten
Useljivost
Odmah useljiv
Lokacija
Ledine, Novi Beograd, Beograd
Ulica
Rembrantova
Šifra
2356

Opis

U prilici smo da vam ponudimo odličan jednoiposoban stan površine 45m², smešten u prizemlju novije zgrade u Rembrantovoj ulici na Ledinama. Stan odlikuje funkcionalan raspored prostorija, uz mogućnost adaptacije u dvoiposoban stan, što pruža dodatnu fleksibilnost u organizaciji prostora i čini ga pogodnim i za porodično stanovanje. Prodaje se sa kuhinjom i ugradnim nameštajem, a poseduje i terasu, klima-uređaj i norveške radijatore za grejanje. Posebna pogodnost je pripadajuće parking mesto ispred zgrade, koje je obezbeđeno uz stan. Lokacija je veoma praktična za svakodnevni život. U neposrednoj blizini nalaze se osnovna škola, vrtić, više većih marketa, uključujući Maxi, kao i benzinska pumpa i stanice javnog prevoza. Odlična povezanost sa svim delovima grada dodatno doprinosi atraktivnosti ove nekretnine. Za objekat je dobijeno Rešenje o ozakonjenju. Stan predstavlja odličnu priliku za one koji traže funkcionalnu nekretninu na dobroj lokaciji, sa sopstvenim parking mestom i mogućnošću prilagođavanja prostora sopstvenim potrebama. Posrednička provizija u skladu sa uslovima poslovanja 2%

Šta oglas navodi

Dodatne površine

  • Parking
  • Terasa

Opremljenost

  • PVC stolarija
  • Sigurnosna vrata

Uređaji

  • Interfon
  • Internet
  • Kablovska TV
  • Klima

Stanje

  • Odmah useljiv

Javni prevoz

  • Autobus

Iz teksta oglasa

  • Parking
  • Terasa
  • PVC stolarija
  • Sigurnosna vrata
  • Interfon
  • Internet
  • Kablovska TV
  • Klima
  • Odmah useljiv

Oglas je ažuriran 3. novembra 2026.. Podaci su preuzeti iz oglasa agencije; pre kupovine se proveravaju u listu nepokretnosti i u dokumentaciji investitora.

Cena koja se ne krije

Šta plaćate
osim cene

Ceo račun do dana potpisa, sa članom propisa uz svaku stavku. Advokata za predugovor i ugovor obezbeđuje agencija o svom trošku.

Kalkulatori

Trošak do dana potpisa · šifra 2356

Cena iz oglasau oglasu ne piše ništa o PDV-u119.500 €
Porez na prenos 2,5 %Zakon o porezima na imovinu, čl. 30 (obveznik je prodavac, čl. 25)2.988 €
Solemnizacija ugovora kod javnog beležnikaJavnobeležnička tarifa, TB 1 i TB 9 (60 %), bod 180 din + PDV320 €
Upis u katastarZakon o RAT, TB 215v (7.010 din) + TB 1 (430 din), od 1. 7. 2026.63 €
Posredovanje 2 % (min. 1000 €)Cenovnik posredničkih provizija agencije2.390 €
Ukupno do potpisa125.261 €

Šta još treba znati

Ako je ovo vaš prvi stanoslobođenje/povraćaj za 40 m² za kupca + 15 m² po članu domaćinstva — Zakon o porezima na imovinu, čl. 31a i Zakon o PDV, čl. 56a−2.646 €
PosredovanjeCenovnik posredničkih provizija agencije; stiče se zaključenjem predugovora i ne naplaćuje se unapred2.390 €
Advokat za predugovor i ugovorOpšti uslovi poslovanja agencije — o trošku agencije0 €

Iznosi su po propisima na snazi 26. 9. 2026. i po cenovniku agencije od 2. 5. 2024, preračunato po srednjem kursu NBS (117,4831 RSD/€). Troškove banke (procena vrednosti, osiguranje) ne prikazujemo jer zavise od banke i nisu javni.

Lokacija

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Prikazano je naselje, ne tačna adresa

Uz ovaj oglas nije upisana tačna koordinata, nego približan položaj naselja. Da vas ne bismo poslali na pogrešnu adresu, mapu ne crtamo — Ledine, Novi Beograd, Beograd, Rembrantova je sve što pouzdano znamo. Tačnu lokaciju dobijate od agenta.

Pitajte za tačnu adresu · 069/221-4059

Iz iste ponude

Slične nekretnine

Stanovi · prodaja