Preskoči na sadržaj
Milenijum nekretnine
Registar posrednika 12945 licenciranih posrednicaAdvokat o trošku agencije
069/221-4059069/162-8757

završeno, uknjiženo, useljivo

Novoizgrađena zgrada Ledine, Surčinska (kod Hotela Mar)

Ledine · Surčinska · Novi Beograd. U ponudi je 3 jedinica — od 116.100 € do 155.000 €, površine 43–62 m². Ceo spisak jedinica, osnove i tabele površina su ispod — isti dokument koji investitor daje na uvid u kancelariji.

Svi projekti · 15
3jedinica u ponudi
116.100 €najniža cena
43–62m² u ponudi
2.500 €medijana €/m² u ovom objektu
0jedinica sa osnovom ili tabelom površina

Cenovnik investitora · završeno, uknjiženo, useljivo

Novoizgrađena zgrada Ledine, Surčinska (kod Hotela Mar)

3 jedinice u ponudi
Oko 2.500 €/m²

Dvosobanšifra 23034251 m²2.300117.300 €Trosobanšifra 23043362 m²2.500155.000 €Dvosobanšifra 23051243 m²2.700116.100 €
Soba sa izlazom na terasu
Dnevni prostor sa kuhinjskim zidom i izlazom na terasu
Dnevni boravak sa dva prozora i prostorom za kuhinju

Crtež jedinice · sa spiska se čita red po red

Ledine · Surčinska · Novi BeogradOd 116.100 € do 155.000 €Ceo projekat →

Cenovnik · 3 jedinica

Spisak jedinica

Sve što agencija zna o svakoj jedinici, u jednom redu. Klik na red otvara pun oglas sa svim fotografijama, opisom i računom do dana potpisa.

2303Dvosoban · odmah useljiv4/4251 m²2.300117.300 €2304Trosoban · odmah useljiv3/4362 m²2.500155.000 €2305Dvosoban · odmah useljiv1/4243 m²2.700116.100 €

Šta važi za ceo objekat

Status
završeno, uknjiženo, useljivo
PDV
ne — na navedenu cenu obračunava se 10% PDV-a (moguć povraćaj PDV-a za kupce prvog stana)
Grejanje
etažno
Uknjiženost
da
Useljivost
odmah useljiv
Kredit
moguć stambeni kredit
Posredovanje
2 % (najmanje 1.000 €); advokata plaća agencija

Rok i status su prepisani iz teksta oglasa i podataka agencije — nisu potvrđeni kod investitora.

Pozovite 069/221-4059Račun do potpisa

Objekat · 6 prikaza

Kako objekat izgleda

Vizualizacije investitora i fotografije sa gradilišta, onako kako ih je agencija objavila. Ispod svakog kadra piše na kojoj se širini prikazuje i koliko je širok original.

Soba sa izlazom na terasu
Prikaz 520 px od 1000 px izvornih · fotografija · šifra 2303
Dnevni boravak sa prostorom za kuhinju
Prikaz 500 px od 1000 px izvornih · fotografija · šifra 2303
Spavaća soba sa prozorom
Prikaz 500 px od 1000 px izvornih · fotografija · šifra 2303
Kupatilo sa tuš kabinom
Prikaz 500 px od 1000 px izvornih · fotografija · šifra 2303
Stepenište u zgradi
Prikaz 520 px od 1000 px izvornih · fotografija · šifra 2303
Dnevni prostor sa kuhinjskim zidom i izlazom na terasu
Prikaz 500 px od 1000 px izvornih · fotografija · šifra 2304

Pravni okvir

Šta plaćate
osim cene

Uz svaku stavku stoji član propisa. Iznosi su po propisima na snazi 26. 9. 2026. i po cenovniku agencije od 2. 5. 2024. Troškove banke (procena, osiguranje) ne prikazujemo jer zavise od banke.

Izračunajte za svoju cenu

Porez i overa

Porez na prenos apsolutnih pravaZakon o porezima na imovinu, čl. 30; obveznik je prodavac (čl. 25), kupac jemči (čl. 42)2,5 %
Solemnizacija ugovora kod javnog beležnikaJavnobeležnička tarifa, TB 1 i TB 9 (60 %), bod 180 din + PDVpo tarifi
Upis u katastarZakon o RAT, TB 215v (7.010 din) + TB 1 (430 din), od 1. 7. 2026.7.440 din

PDV i prvi stan

PDV na prvi prenos stambenog objektaZakon o PDV, čl. 23 st. 2 t. 1410 %
Jedinica koja se vodi kao poslovni prostoropšta stopa — Zakon o PDV, čl. 23 st. 1; za nju nema povraćaja za prvi stan20 %
Povraćaj PDV-a za prvi stan40 m² za kupca + 15 m² po članu domaćinstva; cena sa PDV-om mora biti u celosti isplaćena na račun prodavca — Zakon o PDV, čl. 56ado 10 %
Oslobođenje od poreza na prenos za prvi stanista mera kvadrata — Zakon o porezima na imovinu, čl. 31a; ne može se kombinovati sa povraćajem PDV-a (čl. 31b)do 2,5 %
Advokat za predugovor i ugovorOpšti uslovi poslovanja agencije — o trošku agencije0 €
U oglasima ovog objekta stojine — na navedenu cenu obračunava se 10% PDV-a (moguć povraćaj PDV-a za kupce prvog stana)

Lokacija

Ledine · Surčinska · Novi Beograd

Tačka na mapi je približna — pokazuje ulicu i deo naselja, ne tačnu zgradu. Tačnu adresu dobijate pri dogovoru razgledanja.

Cela ponuda na mapi

Pitajte za ovaj objekat

Nema obrasca ni slanja — poruka je ispod, spremna. Izaberite kanal koji vam odgovara ili jednostavno pozovite. Radno vreme: Ponedeljak–petak 10–17 h.

Dobar dan, zanima me Novoizgrađena zgrada Ledine, Surčinska (kod Hotela Mar) (Ledine). Molim vas više podataka o slobodnim jedinicama, cenama i roku useljenja.

069/221-4059069/162-8757ViberSMSMejl

Šifre jedinica su iste kao u sistemu agencije, pa je dovoljno da uz poziv kažete broj.