Preskoči na sadržaj
Milenijum nekretnine
Registar posrednika 12945 licenciranih posrednicaAdvokat o trošku agencije
069/221-4059069/162-8757

u izgradnji · rok sredina 2027.

BM Residence, Bečmen (Đure Jakšića)

Bečmen · Đure Jakšića · Surčin. U ponudi je 2 jedinica — od 63.900 € do 89.800 €, površine 36,5–51,3 m². Ceo spisak jedinica, osnove i tabele površina su ispod — isti dokument koji investitor daje na uvid u kancelariji.

Svi projekti · 15
2jedinica u ponudi
63.900 €najniža cena
37–51m² u ponudi
1.751 €medijana €/m² u ovom objektu
2jedinica sa osnovom ili tabelom površina

Cenovnik investitora · u izgradnji

BM Residence, Bečmen (Đure Jakšića)

2 jedinice u ponudi
Rok: sredina 2027.
Oko 1.751 €/m²

Trosobanšifra 21571351,3 m²1.75089.800 €Dvosobanšifra 2159visoko prizemlje236,5 m²1.75163.900 €
Dnevni boravak sa laminatom, klima uređajem i izlazom na terasu
Spavaća soba sa prozorom i laminatom

Crtež jedinice · sa spiska se čita red po red

Bečmen · Đure Jakšića · SurčinOd 63.900 € do 89.800 €Ceo projekat →

Cenovnik · 2 jedinica

Spisak jedinica

Sve što agencija zna o svakoj jedinici, u jednom redu. Klik na red otvara pun oglas sa svim fotografijama, opisom i računom do dana potpisa.

2157Trosoban1351,3 m²▲11.75089.800 €2159Dvosobanvisoko prizemlje236,5 m²1.75163.900 €

▲1 Šifra 2157 — neto po tabeli u galeriji: zatvoreno 47,80 m² (hodnik 6,00 + dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom 20,00 + spavaća soba 11,00 + spavaća soba 7,20 + kupatilo 3,60) + terasa 3,50 m² = 51,30 m² ✓

Šta važi za ceo objekat

Status
u izgradnji
Rok
sredina 2027.
PDV
cena bez PDV-a
Parking
parking u kompleksu
Useljivost
po završetku gradnje
Kredit
proverava se po jedinici
Posredovanje
2 % (najmanje 1.000 €); advokata plaća agencija

Rok i status su prepisani iz teksta oglasa i podataka agencije — nisu potvrđeni kod investitora.

Pozovite 069/221-4059Račun do potpisa

Osnove · 2 od 2 jedinica

Crtež i tabela,
sa proverom zbira

Uz svaku osnovu ide tabela prostorija sa crteža i zbir koji je sabran ovde, a ne prepisan. Otvorena površina (terasa, lođa) je posebno označena, jer ne ulazi svuda u istu meru.

Osnova stana br. 4 od 51,30 m² sa tabelom površinaPrikaz 500 px od 987 px izvornih
#1. sprat — stan br. 2 (u zbirnom redu iste tabele: „STAN br. 4“)m²
1hodnik6
2dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom20
3spavaća soba11
4spavaća soba7,2
5kupatilo3,6
6terasa · otvoreno3,5
Zbir ✓ slaže se51,3 m²

BM Residence, Bečmen — trosoban stan u izgradnji, 51,30 m², 1. sprat Zatvoreno 47,8 m², otvoreno (terasa, lođa) 3,5 m². neto po tabeli u galeriji: zatvoreno 47,80 m² (hodnik 6,00 + dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom 20,00 + spavaća soba 11,00 + spavaća soba 7,20 + kupatilo 3,60) + terasa 3,50 m² = 51,30 m² ✓

Osnova stana sa rasporedom nameštajaPrikaz 500 px od 1000 px izvornih
#Stan br. 1 — prizemlje (osnova prizemlja)m²
1Dnevna sa kuhinjom21
2Kupatilo3,5
3Spavaća soba8,5
4Terasa · otvoreno3,5
Zbir ✓ slaže se36,5 m²

BM Residence, Bečmen — dvosoban stan u izgradnji, 36,5 m², visoko prizemlje Zatvoreno 33 m², otvoreno (terasa, lođa) 3,5 m².

Objekat · 6 prikaza

Kako objekat izgleda

Vizualizacije investitora i fotografije sa gradilišta, onako kako ih je agencija objavila. Ispod svakog kadra piše na kojoj se širini prikazuje i koliko je širok original.

Vizualizacija kompleksa BM Residence iz ptičje perspektive
Prikaz 520 px od 1000 px izvornih · vizualizacija · šifra 2157
Vizualizacija zgrade sa parkingom ispred ulaza
Prikaz 520 px od 1000 px izvornih · vizualizacija · šifra 2157
Vizualizacija ulaza u kompleks sa pergolom i parkingom
Prikaz 520 px od 1000 px izvornih · vizualizacija · šifra 2157
Vizualizacija zgrade sa terasama i parking mestima
Prikaz 520 px od 1000 px izvornih · vizualizacija · šifra 2157
Vizualizacija zgrade sa parkingom duž ulice
Prikaz 520 px od 1000 px izvornih · vizualizacija · šifra 2159
Vizualizacija stambene zgrade sa parkingom
Prikaz 520 px od 1000 px izvornih · vizualizacija · šifra 2159

Pravni okvir

Šta znači kupiti
jedinicu u izgradnji

Uz svaku stavku stoji član propisa. Iznosi su po propisima na snazi 26. 9. 2026. i po cenovniku agencije od 2. 5. 2024. Troškove banke (procena, osiguranje) ne prikazujemo jer zavise od banke.

Izračunajte za svoju cenu

Dok zgrada nije gotova

Upis kupca je predbeležba, ne vlasništvoUpisuje se na osnovu pravnosnažne građevinske dozvole, tehničke dokumentacije i potvrde o prijavi radova — Zakon o postupku upisa, čl. 11 st. 4–6; bez roka trajanjačl. 11
Predbeležba prelazi u pravo svojinetek kad se zgrada upiše po pravnosnažnoj upotrebnoj dozvoli — isti zakon, čl. 12 st. 4čl. 12
Kredit je moguć uz pravnosnažnu građevinsku dozvoluZakon o hipoteci, čl. 3 t. 6; hipoteku može da zaključi i kupac posebnog dela u izgradnji (čl. 10). Da li konkretna banka kreditira baš ovaj objekat — pitanje za banku.uslovno
Solemnizacija predugovoraJavnobeležnička tarifa, TB 1 (50 %); kod istog beležnika se odbija od nagrade za ugovor50 % TB 1
Beležnik vas mora upozoritikad objekat nema upotrebnu dozvolu ili je u postupku legalizacije, i to unosi u ispravu — Zakon o prometu nepokretnosti, čl. 4aobavezno

PDV i prvi stan

PDV na prvi prenos stambenog objektaZakon o PDV, čl. 23 st. 2 t. 1410 %
Jedinica koja se vodi kao poslovni prostoropšta stopa — Zakon o PDV, čl. 23 st. 1; za nju nema povraćaja za prvi stan20 %
Povraćaj PDV-a za prvi stan40 m² za kupca + 15 m² po članu domaćinstva; cena sa PDV-om mora biti u celosti isplaćena na račun prodavca — Zakon o PDV, čl. 56ado 10 %
Oslobođenje od poreza na prenos za prvi stanista mera kvadrata — Zakon o porezima na imovinu, čl. 31a; ne može se kombinovati sa povraćajem PDV-a (čl. 31b)do 2,5 %
Advokat za predugovor i ugovorOpšti uslovi poslovanja agencije — o trošku agencije0 €
U oglasima ovog objekta stojicena bez PDV-a

Lokacija

Bečmen · Đure Jakšića · Surčin

Tačka na mapi je približna — pokazuje ulicu i deo naselja, ne tačnu zgradu. Tačnu adresu dobijate pri dogovoru razgledanja.

Cela ponuda na mapi

Pitajte za ovaj objekat

Nema obrasca ni slanja — poruka je ispod, spremna. Izaberite kanal koji vam odgovara ili jednostavno pozovite. Radno vreme: Ponedeljak–petak 10–17 h.

Dobar dan, zanima me BM Residence, Bečmen (Đure Jakšića) (Bečmen). Molim vas više podataka o slobodnim jedinicama, cenama i roku useljenja.

069/221-4059069/162-8757ViberSMSMejl

Šifre jedinica su iste kao u sistemu agencije, pa je dovoljno da uz poziv kažete broj.