ProdajaStanNovogradnjaU izgradnji#2325

Trosoban stan u lux izgradnji na odličnoj lokaciji

Ledine, Surčin, Beograd · Kajmakčalanska

Ceo projekat · 2

133.100 €2.200 € / m²

U ponudi iste vrste (68)

60,5 m² od 166 m²

133.100 € od 1.472.000 €

€/m² 2.200 · med. 2.303

Kota poredi ovu nekretninu sa najvećom vrednošću u istoj vrsti (68 na prodaju), a cenu kvadrata sa medijanom naselja Ledine (n 25).

Trosoban stan u lux izgradnji na odličnoj lokaciji — fotografija 1 — Fotografija · Prikaz 1000 px od 1000 px izvornih · 1 / 10

Podaci iz oglasa

Površina: 60,5 m²
Struktura: Trosoban
Kupatila: 1
Sprat: 1 / 3; U oglasu: 1/3
Grejanje: podno
Parking: Parking
Nameštenost: prazan
Gradnja: u izgradnji
Useljivost: u izgradnji
Lokacija: Ledine, Surčin, Beograd
Ulica: Kajmakčalanska
Šifra: 2325

Prostorije po listu osnove

Prepisano sa lista „Stan 5 (oznaka uz ulaz na osnovi)" koji je uz oglas — i zbir je proveren.

Osnova trosobnog stana sa kotama i površinama — Prikaz 516 px od 925 px izvornih

#ProstorijaPovršina

1Spavaća soba9,7

2Kupatilo3,8

3Spavaća soba10,1

4Hodnik7,9

5Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom24,6

6Terasa · otvorena površina4,4

Zbir prostorija ✓60,5 m²

Zatvorena površina 56,1 m² + otvorena 4,4 m². Zbir prostorija se slaže sa površinom iz oglasa (60,5 m²).

Opis

U prilici smo da vam ponudimo moderan trosoban stan u izgradnji, na atraktivnoj lokaciji između Surčina i Ledina, u kvalitetnoj stambenoj zgradi REA koja ima ukupno 3 sprata. Stan se nalazi na 1. spratu i odlikuje ga funkcionalan raspored i savremena oprema. Sastoji se od: • ulaznog hodnika • dve spavaće sobe • kupatila • dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom • terase sa otvorenim pogledom Oprema i karakteristike stana: • podno grejanje • inverter klima • blindirana ulazna vrata • kvalitetna PVC stolarija u antracit boji • roletne sa elektromotorima Lokacija pruža balans između privatnosti, komfora i dostupnosti svakodnevnih sadržaja za savremen način života. Odlična lokacija omogućava brz pristup Aerodromu Nikola Tesla, autoputu, EXPO kompleksu, marketima i drugim sadržajima, što stan čini odličnim izborom kako za porodičan život, tako i za investiciju. Stan je u procesu legalizacije. Samo za keš kupce. Za više informacija, kontaktirajte nas. Posrednička provizija u skladu sa uslovima poslovanja 2%

Šta oglas navodi

Dodatne površine

Parking
Terasa

Opremljenost

Podno grejanje
PVC stolarija
Sigurnosna vrata

Uređaji

Interfon
Klima
Video nadzor

Infrastruktura

Topla voda

Javni prevoz

Autobus

Iz teksta oglasa

Metro
Energetski pasoš
Topla voda
Parking
Terasa
Podno grejanje
PVC stolarija
Sigurnosna vrata
Interfon
Klima
Video nadzor

Oglas je ažuriran 30. oktobra 2026., objavljen 18. septembra 2026.. Podaci su preuzeti iz oglasa agencije; pre kupovine se proveravaju u listu nepokretnosti i u dokumentaciji investitora.

Ova nekretnina je jedinica u objektu

Deo projekta
Novogradnja Surčin–Ledine, Kajmakčalanska (zgrada sa 3 sprata)

U istom objektu je 2 jedinice u ponudi. Ovo je ceo cenovnik — vidite šta je još slobodno, na kom spratu i po kojoj ceni.

Strana projekta

2325Trosoban — ova nekretnina1360,5 m²2.200133.100 €

2327Dvosoban1241 m²2.20090.200 €

Isti objekat: jedinice iznad dele adresu, spratnost i rok useljenja. Podaci su prepisani sa oglasa agencije; gde se crtež i oglas ne slažu, oba broja su ispisana.

Ledine · Kajmakčalanska · Surčin

Status: u izgradnji; „u procesu legalizacije"

Cene od 90.200 € do 133.100 € · oko 2.200 €/m²

Ceo projekat

Cena koja se ne krije

Šta plaćate
osim cene

Ceo račun do dana potpisa, sa članom propisa uz svaku stavku. Advokata za predugovor i ugovor obezbeđuje agencija o svom trošku.

Kalkulatori

Trošak do dana potpisa · šifra 2325

Cena iz oglasau oglasu ne piše ništa o PDV-u133.100 €

Solemnizacija ugovora kod javnog beležnikaJavnobeležnička tarifa, TB 1 i TB 9 (60 %), bod 180 din + PDV331 €

Solemnizacija predugovoraJavnobeležnička tarifa, TB 1 (50 %); kod istog beležnika se odbija od nagrade za ugovor276 €

Predbeležba u katastruZakon o RAT, TB 215v (7.010 din) + TB 1 (430 din), od 1. 7. 2026.63 €

Posredovanje 2 % (min. 1000 €)Cenovnik posredničkih provizija agencije2.662 €

Ukupno do potpisa136.432 €

Šta još treba znati

PosredovanjeCenovnik posredničkih provizija agencije; stiče se zaključenjem predugovora i ne naplaćuje se unapred2.662 €

Advokat za predugovor i ugovorOpšti uslovi poslovanja agencije — o trošku agencije0 €

Upis pre završetka zgradeto je PREDBELEŽBA, ne vlasništvo — Zakon o postupku upisa, čl. 11 st. 4–6predbeležba

Iznosi su po propisima na snazi 26. 9. 2026. i po cenovniku agencije od 2. 5. 2024, preračunato po srednjem kursu NBS (117,4831 RSD/€). Troškove banke (procena vrednosti, osiguranje) ne prikazujemo jer zavise od banke i nisu javni.

Lokacija