ProdajaStanNovogradnjaU izgradnjiSnižena cena#2171

Snižena cena! - Novogradnja sa građevinskom dozvolom, Ledine

Ledine, Surčin, Beograd · Sterijina

Ceo projekat · 3

90.050 €2.000 € / m²
PDV: bez PDV-a

U ponudi iste vrste (66)

45,02 m² od 159 m²

90.050 € od 1.472.000 €

€/m² 2.000 · med. 2.500

Kota poredi ovu nekretninu sa najvećom vrednošću u istoj vrsti (66 na prodaju), a cenu kvadrata sa medijanom naselja Ledine (n 22).

Vizualizacija stambene zgrade sa parkingom — Snižena cena! - Novogradnja sa građevinskom dozvolom, Ledine — Vizualizacija · Vizualizacija stambene zgrade sa parkingom · Prikaz 513 px od 513 px izvornih · 1 / 3

45,02 m² — ovo je sve što o ovoj nekretnini postoji

Fotografije još nema. Ne stavljamo tuđu sliku ni ilustraciju sa interneta umesto nje — umesto toga je ovde sve što agencija ima: crtež, mere i ceo opis. Čim fotografije stignu, dodajemo ih.

Fotografija
Osnova stana
Vizualizacija
Tabela površina

Podaci iz oglasa

Površina: 45,02 m²
Struktura: Dvosoban
Kupatila: 1
Sprat: 1 / 2; U oglasu: 1/2
Grejanje: podno
Parking: Parking
Nameštenost: prazan
Gradnja: u izgradnji
Useljivost: u izgradnji
Lokacija: Ledine, Surčin, Beograd
Ulica: Sterijina
Šifra: 2171

Prostorije po listu osnove

Prepisano sa lista „Prvi sprat — poslovni prostor br. 5" koji je uz oglas — i zbir je proveren.

Osnova poslovnog prostora br. 5 na prvom spratu sa tabelom površina — Prikaz 516 px od 1000 px izvornih

#ProstorijaPovršina

1Hodnik6,77

2Kupatilo3,39

3Spavaća soba8,98

4Dnevna sa trpezarijom18,76

5Kancelarija 24,36

6Terasa · otvorena površina2,76

Zbir prostorija ✓45,02 m²

Zatvorena površina 42,26 m² + otvorena 2,76 m². Zbir prostorija se slaže sa površinom iz oglasa (45,02 m²).

Opis

U prilici smo da vam predstavimo prvi u nizu planiranih objekata na atraktivnoj lokaciji u Ledinama, sa završetkom radova predviđenim do kraja 2026. godine. Objekat se gradi u skladu sa pravosnažnom građevinskom dozvolom, garantujući sigurnost i kvalitet. Prikazani stan je na prvom spratu i vodi se kao poslovni prostor. Sastoji se od: ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom, cajne kuhinje i terase. Mali broj stanova po zgradi, što garantuje mir i privatnost. Pr + 1 + Ps Dizajniran za maksimalnu funkcionalnost i udobnost svakodnevnog života Izvanredna povezanost sa svim delovima grada čini ovo mesto savršenim za porodice i pojedince. U blizini se nalaze svi neophodni sadržaji: Aerodrom Nikola Tesla Autoput Miloš Veliki Osnovna škola Veći broj marketa, apoteka, kafića i restorana Zgrada se gradi od pažljivo biranih, visokokvalitetnih materijala koji obezbeđuju dugotrajnost, sigurnost i komfor. Grejanje: etažno podno + inverter klima uređaji Kvalitetna izolacija i završni radovi Cena je navedena bez PDV-a. Cena stana sa PDVom i parking mestom je trenutno 104050 eura. Agencijska provizija iznosi 2%.

Šta oglas navodi

Dodatne površine

Parking
Terasa

Opremljenost

Alu stolarija
Podno grejanje
PVC stolarija
Sigurnosna vrata

Uređaji

Interfon
Internet
Kablovska TV
Klima
Video nadzor

Javni prevoz

Autobus

Iz teksta oglasa

Parking
Terasa
Energetski pasoš
Alu stolarija
Podno grejanje
PVC stolarija
Sigurnosna vrata
Interfon
Internet
Kablovska TV
Klima
Video nadzor

Oglas je ažuriran 4. novembra 2026., objavljen 20. januara 2026.. Podaci su preuzeti iz oglasa agencije; pre kupovine se proveravaju u listu nepokretnosti i u dokumentaciji investitora.

Ova nekretnina je jedinica u objektu

Deo projekta
Novogradnja Ledine, Sterijina — „prvi u nizu planiranih objekata" (Pr+1+Ps)

U istom objektu je 3 jedinice u ponudi. Ovo je ceo cenovnik — vidite šta je još slobodno, na kom spratu i po kojoj ceni.

Strana projekta

2165Dvosobanprizemlje239,37 m²2.00078.740 €2166Dvosobanprizemlje240,78 m²2.00081.560 €

2171Dvosoban — ova nekretnina1245,02 m²2.00090.050 €

Isti objekat: jedinice iznad dele adresu, spratnost i rok useljenja. Podaci su prepisani sa oglasa agencije; gde se crtež i oglas ne slažu, oba broja su ispisana.

Ledine · Sterijina · Surčin

Status: u izgradnji

Rok: kraj 2026.

Cene od 78.740 € do 90.050 € · oko 2.000 €/m²

Ceo projekat

Cena koja se ne krije

Šta plaćate
osim cene

Ceo račun do dana potpisa, sa članom propisa uz svaku stavku. Advokata za predugovor i ugovor obezbeđuje agencija o svom trošku.

Kalkulatori

Trošak do dana potpisa · šifra 2171

Cena iz oglasaiskazana BEZ PDV-a90.050 €

PDV 10 %Zakon o PDV, čl. 23 st. 2 t. 149.005 €

Solemnizacija ugovora kod javnog beležnikaJavnobeležnička tarifa, TB 1 i TB 9 (60 %), bod 180 din + PDV309 €

Solemnizacija predugovoraJavnobeležnička tarifa, TB 1 (50 %); kod istog beležnika se odbija od nagrade za ugovor257 €

Predbeležba u katastruZakon o RAT, TB 215v (7.010 din) + TB 1 (430 din), od 1. 7. 2026.63 €

Posredovanje 2 % (min. 1000 €)Cenovnik posredničkih provizija agencije1.801 €

Ukupno do potpisa101.486 €

Šta još treba znati

Ako je ovo vaš prvi stanoslobođenje/povraćaj za 40 m² za kupca + 15 m² po članu domaćinstva — Zakon o porezima na imovinu, čl. 31a i Zakon o PDV, čl. 56a−8.001 €

PosredovanjeCenovnik posredničkih provizija agencije; stiče se zaključenjem predugovora i ne naplaćuje se unapred1.801 €

Advokat za predugovor i ugovorOpšti uslovi poslovanja agencije — o trošku agencije0 €

Upis pre završetka zgradeto je PREDBELEŽBA, ne vlasništvo — Zakon o postupku upisa, čl. 11 st. 4–6predbeležba

Iznosi su po propisima na snazi 26. 9. 2026. i po cenovniku agencije od 2. 5. 2024, preračunato po srednjem kursu NBS (117,4831 RSD/€). Troškove banke (procena vrednosti, osiguranje) ne prikazujemo jer zavise od banke i nisu javni.

Lokacija

Ledine, Surčin, Beograd

Prikazano je naselje, ne tačna adresa

Uz ovaj oglas nije upisana tačna koordinata, nego približan položaj naselja. Da vas ne bismo poslali na pogrešnu adresu, mapu ne crtamo — Ledine, Surčin, Beograd, Sterijina je sve što pouzdano znamo. Tačnu lokaciju dobijate od agenta.

Pitajte za tačnu adresu · 069/221-4059

Iz iste ponude