Preskoči na sadržaj
Milenijum nekretnine
Registar posrednika 12945 licenciranih posrednicaAdvokat o trošku agencije
069/221-4059069/162-8757
ProdajaStanUknjižena#2087

Južni bulevar, Gospodara Vučića — trosoban stan, 96 m² (104 m² sa lođama)

Južni bulevar, Voždovac, Beograd · Gospodara Vučića · početak ulice Gospodara Vučića, kod Južnog bulevara

Trosoban stan knjižne površine 96 m² (104 m² sa dve zastakljene lođe) koji zauzima ceo visoko prizemlje male zgrade sa samo dva stana na početku ulice Gospodara Vučića, sa delom podruma i pravom korišćenja ograđenog dvorišta.

398.000 €4.146 € / m²

U ponudi iste vrste (68)

96 m² od 166 m²
398.000 € od 1.472.000 €

Kota poredi ovu nekretninu sa najvećom vrednošću u istoj vrsti (68 na prodaju).

Fotografija · Dnevna soba sa zidom obloženim kamenom · Prikaz 1000 px od 1000 px izvornih · 1 / 14

Podaci iz oglasa

Površina
96 m²
Struktura
Trosoban
Trosoban (dnevni boravak + dve spavaće sobe), nastao spajanjem dva manja stana
Kupatila
1
Sprat
visoko prizemlje / visoko prizemlje + 1 (zgrada sa ukupno dva stana)
U oglasu: Visoko prizemlje/I
Grejanje
etažno (struja)
Uknjiženost
Uknjižena
Gradnja
stara gradnja
Useljivost
odmah useljiv
Lokacija
Južni bulevar, Voždovac, Beograd
Početak ulice Gospodara Vučića, kod Južnog bulevara
Ulica
Gospodara Vučića
Šifra
2087

Opis

Na prodaju je komforan trosoban stan na početku ulice Gospodara Vučića, u mirnom i prijatnom okruženju.

Stan je nastao spajanjem dva manja stana u jednu celinu. Knjižna površina je 96 m², a sa dve zastakljene lođe ukupna korisna površina iznosi 104 m².

Stan je na visokom prizemlju i zauzima ceo sprat u zgradi sa samo dva sprata i ukupno dva stana, što obezbeđuje privatnost.

Struktura:

• prostran dnevni boravak,

• velika kuhinja sa trpezarijom,

• dve spavaće sobe (jedna veća i jedna manja),

• veliko kupatilo,

• dve zastakljene lođe/terase.

Grejanje je etažno, na struju.

Stanu pripada deo podruma i pravo korišćenja ograđenog dvorišta oko zgrade, što je pogodno za porodice sa decom i ljubitelje zelenila.

Šta oglas navodi

Dodatne površine

  • Bašta
  • Ostava
  • Podrum

Opremljenost

  • PVC stolarija

Stanje

  • Odmah useljiv

Dokumentacija

  • Uknjižen

Iz teksta oglasa

  • ceo sprat (zgrada sa dva stana)
  • dve zastakljene lođe
  • deo podruma
  • pravo korišćenja ograđenog dvorišta
  • ostava
  • renoviran
  • PVC stolarija
  • uknjižen

Oglas je ažuriran 28. oktobra 2026., objavljen 22. septembra 2025.. Podaci su preuzeti iz oglasa agencije; pre kupovine se proveravaju u listu nepokretnosti i u dokumentaciji investitora.

Cena koja se ne krije

Šta plaćate
osim cene

Ceo račun do dana potpisa, sa članom propisa uz svaku stavku. Advokata za predugovor i ugovor obezbeđuje agencija o svom trošku.

Kalkulatori

Trošak do dana potpisa · šifra 2087

Cena iz oglasau oglasu ne piše ništa o PDV-u398.000 €
Porez na prenos 2,5 %Zakon o porezima na imovinu, čl. 30 (obveznik je prodavac, čl. 25)9.950 €
Solemnizacija ugovora kod javnog beležnikaJavnobeležnička tarifa, TB 1 i TB 9 (60 %), bod 180 din + PDV673 €
Upis u katastarZakon o RAT, TB 215v (7.010 din) + TB 1 (430 din), od 1. 7. 2026.63 €
Posredovanje 2 % (min. 1000 €)Cenovnik posredničkih provizija agencije7.960 €
Ukupno do potpisa416.646 €

Šta još treba znati

Ako je ovo vaš prvi stanoslobođenje/povraćaj za 40 m² za kupca + 15 m² po članu domaćinstva — Zakon o porezima na imovinu, čl. 31a i Zakon o PDV, čl. 56a−4.146 €
PosredovanjeCenovnik posredničkih provizija agencije; stiče se zaključenjem predugovora i ne naplaćuje se unapred7.960 €
Advokat za predugovor i ugovorOpšti uslovi poslovanja agencije — o trošku agencije0 €

Iznosi su po propisima na snazi 26. 9. 2026. i po cenovniku agencije od 2. 5. 2024, preračunato po srednjem kursu NBS (117,4831 RSD/€). Troškove banke (procena vrednosti, osiguranje) ne prikazujemo jer zavise od banke i nisu javni.

Lokacija

Južni bulevar, Voždovac, Beograd

Tačka je upisana uz oglas. Tačan ulaz i broj potvrđuje agent pri dogovoru razgledanja.

Iz iste ponude

Slične nekretnine

Stanovi · prodaja